Класичне довоєнне помешкання з просторими, залитими світлом кімнатами в затишному та доглянутому кооперативному будинку. Увійдіть до широкої 30-футової галереї, що веде до наповненої сонцем вітальні з історичними деталями та дров’яним каміном. Відпочивайте в чотирьох просторих спальнях, кожна з доступом до одного з трьох повноцінних санвузлів. Насолоджуйтеся великою квадратною їдальнею/кабінетом із панелями, що веде до просторої кухні площею 21 фут із обідньою зоною. Кондиціонування через зовнішні стіни в усіх приміщеннях. Це надзвичайно затишна квартира у чудовому місці на Верхньому Іст-Сайді.

- Спочатку — 8 кімнат, нині переплановано на 7 кімнат
- Чотири спальні
- Три повноцінні санвузли з вікнами
- Приблизна площа — 2 475 квадратних футів
- Напівприватний ліфтовий хол — спільний лише з одним іншим помешканням
- Вражаюча центральна галерея
- Вітальня з дров’яним каміном
- Парадова їдальня або кабінет
- Велика кухня з вікнами та обідньою зоною, обладнана холодильником Sub-Zero, плитою Viking і барною стійкою з мийкою
- Кутова головна спальня з вікнами на дві сторони, санвузлом із вікном і великою гардеробною
- Колишні приміщення та санвузол для персоналу переплановано на четверту спальню з санвузлом
- Вікна виходять на північ, схід і південь
- Види на місто та відкрите небо; зі східного боку — краєвиди на історичні таунхауси, що перебувають під охороною
- Висота стель — до приблизно 9 футів 8 дюймів
- Простора шафа, обшита кедром, у спальному крилі
- Пральна та сушильна машини у квартирі
- Кондиціонування через зовнішні стіни; встановлення центрального кондиціонування дозволене будинком
- Приватна комора, розташована в будинку, переходить разом із квартирою
- Класичне розділення гостьового та спального крил

**Будинок**

- Довоєнний кооперативний будинок на 18 помешкань
- Рік будівництва: 1924
- Архітектори: Вільям Л. Раус і Лафайєт А. Голдстоун
- Максимальна частка фінансування: 50%
- Податок на перепродаж: 2%, сплачується покупцем
- Цілодобовий швейцар і керуючий будинком, який проживає на місці
- Сім працівників із багаторічним стажем
- Пасажирський і вантажний ліфти
- Озеленений сад на даху з вугільним грилем і зоною для прийому гостей
- Приватні комори для кожного помешкання
- Додаткові комори доступні для оренди за наявності
- Місце для зберігання велосипедів
- Безкоштовна спільна пральня
- Центральне кондиціонування дозволене за умови дотримання вимог будинку
- Нещодавно завершені фасадні роботи відповідно до Місцевого закону № 11
- Серед значних удосконалень будинку — котли, ліфт, водонапірна башта та дах
- Вікна: заміна дозволена за умови дотримання вимог будинку; заміна під час передачі права власності не є обов’язковою

**Ремонт:**

- Роботи з перепланування не обмежені літніми місяцями
- Роботи зазвичай дозволені протягом усього року, за винятком періоду з 15 листопада до 15 січня
- Демонтаж та інші гучні роботи дозволені лише в літні місяці

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months