Ласкаво просимо до престижного довоєнного кооперативного будинку, завершеного у 1916 році відомими архітекторами Раусом і Голдстоуном та ідеально розташованого на розі Медісон-авеню і 72-ї вулиці, всього за один квартал від Центрального парку! Ця вишукана, майстерно оформлена резиденція займає весь 11-й поверх будинку за адресою 31 East 72nd Street і пропонує рідкісну можливість придбати бездоганно відреставрований розкішний дев’ятикімнатний будинок, що є історично значущим активом для наступних поколінь. Початкове планування з 13 кімнатами свого часу було домом легендарної родини Райнлендерів, а згодом — фінансиста з Волл-стріт і промисловця Дж. В. Шиффера; походження цієї нерухомості справді вражає! Виняткові приміщення для прийому гостей по обидва боки Великої галереї та чотири індивідуально спроєктовані спальні-сьюти майстерно поєднують довоєнну велич із найсучаснішими зручностями, що визначають сучасний розкішний спосіб життя.

Ця резиденція стала результатом дворічної реконструкції, у межах якої дві квартири було об’єднано в статусний будинок рівня Architectural Digest. Вона пропонує високі стелі, розкішний масштаб, величні пропорції та знакові краєвиди з тихого верхнього поверху; вікна, орієнтовані на північ, південь, схід і захід, наповнюють кожну кімнату природним світлом.

Коли ліфт відчиняється у 45-футовій Великій галереї, викладеній мармуровою підлогою з Намібії, відчуття прибуття захоплює дух. Створена для демонстрації мистецтва, урочистих обідів і прийомів, галерея розділяє будинок на два ретельно спроєктовані крила, врівноважуючи офіційні прийоми гостей і невимушене повсякденне життя.

Парадне крило вирізняється симетричною вітальнею з дров’яним каміном у центрі, антикварним французьким мармуровим камінним порталом і двома великими вікнами, двома салонними зонами, роялем та оригінальною підлогою з червоного дерева. Навпроти галереї розташована елегантна парадна їдальня з виготовленою вручну книжковою шафою між трьома вікнами, орієнтованими на схід. Разом ці приміщення створюють ідеальну атмосферу для незабутніх прийомів.

Палацовий кутовий головний сьют із чарівними краєвидами на Медісон-авеню пропонує спокійний приватний простір і безліч індивідуально облаштованих гардеробних шаф. Розкішна мармурова спа-ванна кімната на замовлення з глибокою ванною, сантехнікою Waterworks, подвійною раковиною та виготовленими на замовлення шафами завершує цей затишний простір. Другий спальню-сьют відокремлено від решти приміщень; він вирізняється чарівними архітектурними деталями, мармуровою прилеглою ванною кімнатою та гардеробною. Раніше це була бібліотека. Це крило також доповнює кімната для верхнього одягу та господарських потреб.

Серцем будинку є простора кухня-їдальня з центральним островом із мармуру Calacatta із місцями для сидіння та банкеткою на вісім осіб, преміальною технікою, індивідуально виготовленими імпортними шафами й приватним службовим ліфтом для зручного обслуговування кейтерингу та доставки.

За французькими дверима з кованого заліза та скла розташоване неформальне крило з вражаючою великою кімнатою, з якої відкриваються часткові краєвиди на Центральний парк і драматичну панораму Мідтауна. Вишукана дворецька комора та два додаткові спальні-сьюти — кожен у кутовій частині будинку, один із них із дров’яним каміном — нещодавно були зі смаком оновлені. Пральна зона з місцями для зберігання, вентильованою пральною та сушильною машинами, а також сучасна система HVAC із 8 зонами клімат-контролю завершують цю готову до заселення резиденцію.

Це представницький будинок із вапняку, відзначений нагородою Американського інституту архітекторів за досконалість у 1918 році за свій простий і гідний стиль. 31 East 72nd Street розташований в історичному районі Верхнього Іст-Сайду. Це приватний кооператив із цілодобовим сервісом white-glove, цілодобовим консьєржем біля входу, керуючим, який проживає в будинку, ліфтом із обслуговуванням, винним сховищем і двома приватними коморами, що переходять разом із нерухомістю. Флагманські особняки Ralph Lauren (один із яких — особняк Райнлендерів), бутіки haute couture, вишукані ресторани, музеї та галереї світового рівня, а також Центральний парк розташовані за кілька хвилин ходьби.

Низька щомісячна плата за утримання — менше ніж 8 400 доларів на місяць. Менше ніж 2 долари за кв. фут!
Фінансування: дозволено 30%.
Додаткові нарахування відсутні.
Податок на перепродаж: 1,5%, сплачується покупцем.
Домашні тварини дозволені за погодженням правління.
Квартира для проживання не власника дозволена за погодженням правління.

Це кооперативний будинок.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E