Чотири помешкання. Паркомісце у власності. Винятково глибока ділянка завдовжки 161 фут.

Ласкаво просимо до будинку за адресою 14–18 30th Road — чотириквартирної нерухомості завширшки 25 футів в Асторії, що пропонується за ціною $2 300 000. Чотири просторі квартири, оформлене у власність паркомісце перед будинком і великий задній двір поєднують потенціал орендного доходу, винятковий відкритий простір і широкі можливості на майбутнє.

Нерухомість розташована на ділянці розміром 25 × 161,08 фута, загальною площею 4 311 квадратних футів, і вирізняється своєю remarkable глибиною. Великий задній двір дає змогу облаштувати сад, зони для обідів і відпочинку просто неба або просторий майданчик для прийому гостей. Такий значний відкритий простір додає нерухомості особливої привабливості, створюючи можливість насолоджуватися міським життям із достатньою кількістю простору.

Будинок має розміри 25 × 72 фути та приблизну площу 4 311 квадратних футів і складається з чотирьох квартир із двома спальнями та однією ванною кімнатою в кожній. Загалом передбачено вісім спалень і чотири ванні кімнати, що забезпечує гнучкість для інвесторів і покупців, які розглядають можливість проживання в одній із квартир із додатковим орендним доходом. Придатний для використання підвал забезпечує додатковий простір і вихід до заднього двору, а оформлене у власність паркомісце перед будинком додає щоденної зручності.

Для покупців, які шукають житло з додатковою перевагою у вигляді орендного доходу, ця нерухомість відкриває цікаві можливості. Можна зайняти одну квартиру, користуватися власним паркомісцем і отримувати дохід від трьох інших квартир, щоб частково компенсувати витрати на володіння. Інший варіант — розглянути об’єднання двох поверхів у просторе житло власника, зберігши дві квартири для здавання в оренду, за умови отримання необхідних дозволів. Завдяки значній ширині та великому задньому двору нерухомість дає змогу створити просторий власний будинок, зберігаючи стабільне джерело орендного доходу.

Основна інформація про нерухомість

- Ціна: $2 300 000
- Класифікація нерухомості: будинок на чотири сім’ї (C3)
- Планування: чотири квартири з двома спальнями та однією ванною кімнатою
- Розміри будинку: 25 × 72 фути
- Площа будинку: 3 372 кв. фути
- Розміри ділянки: 25 × 161,08 фута
- Площа ділянки: 4 027 кв. футів
- Паркування: оформлене у власність паркомісце перед будинком
- Підвал: придатний для використання простір із виходом до заднього двору
- Житловий FAR: 1,0
- Поточний FAR: 0,84
- Максимальна допустима площа житлової забудови: 4 027 кв. футів
- Заявлена додаткова площа для забудови: 644 кв. фути

Окрім переваг самої нерухомості, ви зможете насолоджуватися атмосферою району, яка робить Асторію таким особливим місцем для життя. Будинок розташований на 30th Road неподалік від 21st Street, поруч із місцевими магазинами, кафе та ресторанами; ще більше закладів можна знайти вздовж розташованої неподалік 30th Avenue. Неподалік знаходиться дитячий майданчик Van Alst Playground, а набережна Astoria Park стане мальовничим місцем для відпочинку, активностей і часу просто неба. Зручний доступ до поромної переправи в Асторії та місцевих автобусних маршрутів, а також станцій метро, розташованих далі в районі, забезпечує сполучення з Мангеттеном та іншими частинами міста, поєднуючи чарівність району, відпочинок на природі й щоденну зручність.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.