$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Ukrainian »

Рідкісний прибережний оазис у селищі Хед-оф-зе-Гарбор. Уперше від часу свого будівництва понад пів століття тому ця виняткова прибережна нерухомість виставляється на продаж. Приватно розташований на ділянці площею 2,75 акра з видом на гавань Стоуні-Брук, будинок за адресою 89 Harbor Road від моменту створення залишається у власності первинних власників і вирізняється усамітненістю, природною красою та надзвичайним зв’язком із навколишнім ландшафтом. Маючи 200 футів берегової лінії, об’єкт відкриває широкі краєвиди через бездоганно чисту гавань у бік Ніссеквога та протоки Лонг-Айленд-Саунд за нею, а приватні сходи ведуть просто до пляжу й води внизу, де масивне кам’яне берегоукріплення захищає узбережжя.

Довга звивиста під’їзна дорога пролягає крізь лісистий ландшафт і веде до просторої галявини зі світлою резиденцією, обрамленою величними дубами на тлі води й неба. Відразу після прибуття виникає відчуття, ніби метушня зовнішнього світу залишилася позаду, — це спокійний притулок, де ландшафт, мінливі припливи та природна краса гавані стають частиною повсякденного життя.

Спроєктована архітектором Гейсою Шаркані, резиденція площею приблизно 4 600 квадратних футів була задумана навколо свого виняткового розташування. Будинок створено так, щоб він був відкритий назовні: скляні стіни формують безперервний зв’язок між інтер’єрами, водою та навколишнім ландшафтом. За цією відкритістю стоїть дім ґрунтовної конструкції, спроєктований і збудований із розрахунком на міцність та довговічність. Із головних житлових приміщень, кухні та критої тераси архітектура постійно спрямовує погляд назовні, обрамляючи окремі види на небо, берегову лінію та гавані, що безперервно змінюється. Продумано розміщені вікна й скляні поверхні, кипарисове облицювання та природні матеріали ще більше поєднують архітектуру з її оточенням, а 5 спалень і 3,5 ванні кімнати на трьох рівнях забезпечують значний житловий простір.

Тут жоден день у гавані не схожий на інший. Припливи піднімаються й відступають, відкриваючи звивисті протоки та широкі припливні мілини. Чаплі бродять уздовж берега, тоді як скопи й орлани ширяють у небі, а внизу тихо пропливають вітрильники, каяки та сапбордисти. Літо дарує довгі вечори на критій терасі й захопливі заходи сонця над водою, коли небо та гавань набувають постійно мінливої палітри кольорів і фактур. Восени болотні трави змінюють зелений колір на золотистий, а мінливе світло й зміна вітрів перетворюють ландшафт.

Зв’язок із набережною не обмежується краєвидами: прямий доступ до пляжу й гавані дає змогу займатися каякінгом, сапбордингом і вітрильним спортом, роблячи воду невід’ємною частиною життя тут.

Будинок із любов’ю підтримували та продумано оновлювали протягом років, докладаючи значних зусиль для збереження його архітектурного характеру та виняткового зв’язку з навколишнім ландшафтом. Він пропонує рідкісну можливість для наступного власника продовжити його історію — чи то прийнявши дім таким, яким він є, чи то вдумливо пристосувавши його до власного стилю життя.

Хоча це місце здається далеким від повсякденного життя, воно розташоване в межах шкільного округу Сміттаун і лише за кілька хвилин від селища Стоуні-Брук, Університету Стоуні-Брук та Університетської лікарні Стоуні-Брук, а також місцевих ресторанів, магазинів, природного заповідника «Авалон» і виноградників Harmony — пропонуючи винятковий баланс усамітнення, природної краси та зручності.

Поєднання великої земельної ділянки, приватності, значної берегової лінії, височини, прямого доступу до пляжу та панорамних краєвидів через чисту гавань створює виняткове місце — можливість жити в оточенні природної краси, у межах екосистеми й ландшафту, що змінюються з кожним припливом і кожною порою року. Нерухомість із таким поєднанням характеристик рідко з’являється на ринку.

MLS#‎	1054624
Деталі об’єкта	5 спальні, 3 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, Кондиціо­нування, зовнішній: 2.75 акри, внутрішній: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 7 days
Рік будівництва	1974
Податки (на рік)	$39,785
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Virtual Tour	Virtual Tour
Поїзд	1.8 милі: "St. James"
	2.2 милі: "Stony Brook"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.