$2,448,000 - 9 Swan Place, Saint James, NY 11780｜MLS# 1047513

Property Description « Ukrainian »

АДРЕСА, ЯКІЙ ВАРТО СКАЗАТИ «ТАК»!

Є вулиці, що змушують сповільнитися ще до того, як ви дістанетеся будинку. Swan Place — одна з них. Схована в престижному селищі Ніссеквог, дорога сюди пролягає повз маєтки під кронами зрілих дерев, непомітно створюючи настрій для того, що чекає попереду.

Розташований на двох природно мальовничих і приватних акрах, цей будинок має виразний характер, але водночас напрочуд теплу атмосферу всередині. Відчуття урочистості починається щойно ви переступаєте поріг. Вражаючий двоповерховий вестибюль доповнюють величні вигнуті сходи, чия плавна дерев’яна балюстрада елегантно здіймається над входом і переходить у піднятий балкон-місток із видом на мармурову підлогу внизу.

Далі будинок відкривається у приголомшливу Велику вітальню заввишки у два-три поверхи, де високі стелі, архітектурні деталі та стіни, залиті природним світлом, створюють простір, що одночасно вражає й запрошує. Це чудове перше враження — витончене за дизайном і безпомилково особливе. Це величний початок, який водночас залишається напрочуд комфортним для життя — такий вхід, що одразу нагадує: перед вами зовсім не звичайний будинок.

Кухню спроєктовано для того способу життя, яким і має насолоджуватися власник такого дому: відкрито, гостинно й у постійному зв’язку з усім, що відбувається навколо. Вражаючий великий центральний острів формує простір, оточений нещодавно оновленими дизайнерськими шафами та технікою преміумкласу, з достатньою кількістю місця і для ранкової кави, і для повного дому гостей. Повністю відкрита з одного боку до високої великої вітальні, а з іншого — до ефектної заскленої сонячної кімнати, кухня стає природним центром зустрічей у домі. Сонячне світло ллється з усіх боків, а широкі краєвиди на територію створюють невимушений перехід від приготування їжі до розмов і відпочинку просто неба.

Приватно розташований на першому поверсі, головний люкс відчувається як окремий затишний притулок. Просторий, але камерний, він має вітальню біля каміна, чудово оформлені гардеробні зони та мармурову ванну кімнату в стилі спа. Французькі двері ведуть на приватну терасу, де всього за кілька кроків розташована гідромасажна ванна — напрочуд спокійне місце для відпочинку в будь-яку пору дня.

Додаткові кімнати на основному рівні пропонують чудову гнучкість: їх легко уявити як гостьові апартаменти, люкс для няні, приватні офіси або будь-який інший простір, якого вимагатиме життя.

Верхні поверхи розкриваються з прекрасним відчуттям приватності та можливостей, пропонуючи чотири чудово пропорційні гостьові спальні, а також дві додаткові зони відпочинку — ідеальні для тихого читання, пізніх нічних розмов, медіазони або просто для того, щоб надати родині та гостям власний простір.

Але найкращий сюрприз чекає поверхом вище — на терасі на даху, де над верхівками дерев відкриваються вражаючі краєвиди на гавань і протоку Лонг-Айленд. Це несподіване місце створене для ранкової кави, келиха вина ввечері або просто спостереження за тим, як наприкінці дня змінюється небо.

Саме надворі ця нерухомість стає чимось по-справжньому особливим. Територія більше нагадує приватний курорт, ніж звичайний задній двір. Підігріваний басейн із гуніту, обрамлений каменем і оживлений трьома каскадними водоспадами, створює напрочуд спокійну атмосферу в стилі спа. Просторі тераси, гідромасажна ванна, літня кухня та два акри зрілого ландшафту пропонують безліч місць для прийому гостей — і стільки ж затишних куточків, де можна усамітнитися з книжкою та насолодитися тишею.

А ще тут є несподівані простори. Захована бонусна кімната над гаражем на три автомобілі сприймається як прихована знахідка в межах будинку — ідеальне місце для приватної вітальні, ігрової кімнати, студії чи усамітненого відпочинку, доповнене власним французьким балконом.

Життя в Ніссеквогу завжди означало простір, щоб дихати вільно. Пляжі, човни, гавань, парки та селища Північного узбережжя є тут частиною щоденного життя, тоді як Нью-Йорк і Гемптонс залишаються в межах досяжності.

9 Swan Place — це адреса, яку варто побачити.

КОЛИ БУДИНОК, ОТОЧЕННЯ Й ЦІННІСТЬ ОДНОСТАЙНО КАЖУТЬ «ТАК»

MLS#‎	1047513
Деталі об’єкта	7 спальні, 6 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 2.02 акри, внутрішній: 7946 ft2, 738m2 (DOM): 37 days
Рік будівництва	1988
Плата за утримання	$600
Податки (на рік)	$38,134
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Тип гаража	Прибудований
Поїзд	1.3 милі: "St. James"
	2.8 милі: "Smithtown"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.