Розташована в самому серці Ленокс-Гілл, квартира 2DE за адресою 225 East 74th Street являє собою гармонійно об’єднане житло з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та добре продуманим плануванням, що перебуває у чудовому стані. Спочатку квартира складалася зі студії та двокімнатної квартири з двома ванними кімнатами, але згодом їх об’єднали, створивши рідкісне й просторе житло.

Просторий передпокій веде до заглибленої вітальні та відкритої кухні, спроєктованої як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Кухня оснащена плитою Viking, посудомийною машиною Bosch і холодильником Fisher & Paykel, а також має місце для обіднього столу на вісім осіб. Універсальна лаунж-зона виходить у вітальню та розширює основний житловий простір. Основна спальня вирізняється значними розмірами й має власну ванну кімнату, місткі шафи, зону відпочинку та місце для домашнього офісу. Друга спальня також має хороші розміри та власну ванну кімнату. До третьої спальні прилягає повнорозмірна ванна кімната через коридор. Великі шафи по всій квартирі забезпечують незвично багато місця для зберігання, як для будинку довоєнної забудови.

Окрема пральня додає зручності: у ній встановлені повнорозмірні пральна машина та сушарка LG, є вікно, природне освітлення, кухонні шафки, робоча поверхня та господарська мийка. Безшовне об’єднання двох квартир забезпечує цілісний і плавний простір по всьому помешканню. Серед особливостей — виготовлені на замовлення дубові двері, фурнітура в стилі відповідної епохи та узгоджене оновлення ванних кімнат із збереженням довоєнного характеру.

Квартира орієнтована на південь, виходить на East 74th Street і протягом усього дня наповнюється природним світлом; із вікон відкриваються краєвиди на обсаджену деревами вулицю та таунхауси.

Цей кооперативний будинок довоєнної забудови спроєктував Горацій Гінсберн — архітектор кількох відомих будівель у стилі ар-деко в Нью-Йорку, зокрема історично значущих житлових комплексів Park Plaza та Noonan Plaza у Бронксі. До зручностей будинку належать цілодобовий швейцар, керуючий, який проживає в будинку, озеленений спільний внутрішній дворик, велокімната та комори. Суборенда дозволена, а кооператив також допускає спільне придбання, придбання батьками, володіння житлом формату pied-à-terre та утримання домашніх тварин — за умови схвалення правління.

Розташований у тихому житловому кварталі престижного Ленокс-Гілл, будинок знаходиться неподалік від Центрального парку, Музейної милі та всіх повсякденних зручностей Верхнього Іст-Сайду. Поруч проходять лінії метро Q і 6; також є зручний доступ до магазинів району, Equinox і ресторанів уздовж Second Avenue та за її межами.

Це рідкісна можливість придбати просторе житло з трьома спальнями у престижному районі Верхнього Іст-Сайду, що поєднує довоєнний характер, практичне планування та широкий спектр зручностей будинку.

Комісія за перепродаж — 2%.

Примітка: зазначена площа в квадратних футах є приблизною.

Покази розпочнуться у вівторок, 15 вересня.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th