Ласкаво просимо до цієї затишної довоєнної однокімнатної квартири, сповненої характеру, де вічна класика поєднується з безмежним потенціалом. Від самого входу ви помітите міцну архітектурну основу, яка вирізняє це помешкання, — елементи, що рідко зустрічаються в сучасних новобудовах. Окрема обідня зона плавно поєднує кухню та вітальню, створюючи природний простір для щоденних прийомів їжі або прийому гостей. Однією з найхарактерніших особливостей є вітальня, розташована на нижчому рівні, — класична деталь довоєнного дизайну, що додає елегантності й водночас забезпечує просторий простір для відпочинку чи розваг. Велика кількість шаф по всій квартирі підвищує її функціональність і привабливість. Квартира надзвичайно тиха: її вікна виходять у тилову частину будинку, звідки відкривається вид на приватний сад.

Незалежно від того, чи хочете ви зберегти її чарівний первісний характер, чи модернізувати відповідно до власного смаку, ця квартира дає можливість створити простір, який буде по-справжньому вашим. Поєднання довоєнної чарівності, функціонального планування та широких можливостей для індивідуального облаштування робить це помешкання ідеальним проєктом для створення оселі мрії її наступного власника.

Будинок за адресою 225 East 74th Street, зведений у 1938 році, є добре доглянутим довоєнним кооперативним будинком, розташованим у самому серці Верхнього Іст-Сайду, на 74-й вулиці між 2-ю та 3-ю авеню. Увійшовши через парадний вхід цього класичного кооперативного будинку в стилі ар-деко, ви потрапляєте до вишуканого вестибюля з розкішними оригінальними деталями, підлогою з терацо та каміном. У цьому кооперативному будинку, де дозволено проживання з домашніми тваринами, є цілодобовий швейцар, керуючий-резидент, центральна пральня, приміщення для зберігання велосипедів, внутрішній сад із зоною відпочинку, а також складські приміщення, доступні для оренди. Дозволені спільна купівля, придбання батьками житла для дітей і використання квартири як додаткового помешкання (pied-à-terre), а також фінансування в обсязі до 80% вартості. Податок на перепродаж у розмірі 2% сплачується покупцем і продавцем порівну. Будинок ідеально розташований між станцією лінії 6 на 77-й вулиці та станцією лінії Q на 72-й вулиці й оточений чудовими магазинами, закладами нічного життя та ресторанами, зокрема відомим JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.