ЛОФТ:

Відчуйте винятковий простір, стиль і універсальність цього чудово спланованого лофту площею 1 509 квадратних футів, де високі стелі та просторе планування створюють відчуття справжнього масштабу, яке рідко зустрічається в центрі міста.

У самому серці помешкання розташована величезна вітальня — вражаючий, гнучкий простір, однаково придатний як для масштабних прийомів, так і для тихих вечорів удома. Її можна залишити повністю відкритою або переоблаштувати на окрему кімнату відпочинку, спальню чи додатковий домашній офіс, що дає змогу легко адаптувати простір до ваших потреб.

Оновлена кухня одночасно вражає своїм виглядом і надзвичайною функціональністю: оздоблення з натурального дерева, розкішний мармур, побутова техніка найвищого класу та плита Miele з вісьмома конфорками.

Повністю приватний домашній офіс або внутрішня спальня забезпечує виняткову відокремленість від основного простору лофту та має власну ванну кімнату. Ще одна рідкісна особливість помешкання — два окремі входи: один безпосередньо до основного лофту, а інший — до домашнього офісу/спальні. Це створює надзвичайну гнучкість для прийому гостей, роботи з дому або облаштування більш приватної спальні з ванною кімнатою.

Серед інших переваг — дві повноцінні ванні кімнати, паркетна підлога з горіховим тонуванням, індивідуальне вбудоване освітлення, виразні архітектурні деталі та зручна пральна шафа з пральною і сушильною машинами.

БУДІВЛЯ:

15 Broad розташована між Волл-стріт та Ексчейндж-плейс, безпосередньо навпроти Нью-Йоркської фондової біржі. Від моменту заснування у 1914 році будівля слугувала штаб-квартирою J.P. Morgan, а у 2005 році її переобладнали в розкішний кондомініум на 382 квартири, яким вона є сьогодні. Фасад будівлі має статус історичної пам’ятки завдяки своїй історичній значущості, а інтер’єр був переосмислений всесвітньо відомим дизайнером Філіпом Старком.

ЗРУЧНОСТІ:

15 Broad пропонує вражаючий перелік зручностей, зокрема: цілодобового швейцара та консьєржа; повноцінний тренажерний зал із найсучаснішим обладнанням; басейн для плавання та гідромасажну ванну; студію йоги, танців і бойових мистецтв; баскетбольний майданчик на пів поля; майданчик для сквошу; боулінг; чоловічу та жіночу роздягальні із сауною; лаунж/кімнату для вечірок; більярдні та тенісні столи; кімнату для навчання; кінозал; дитячу ігрову кімнату; а також розташований на 7-му поверсі «Starck Park» — повністю озеленений дах-парк площею 5 000 квадратних футів із приголомшливими видами на Нью-Йоркську фондову біржу. Тут є декоративний басейн, камін, обідні столи та шезлонги — усе для відпочинку й прийому гостей.

РАЙОН:

15 Broad Street розташована в самому серці історичного Фінансового району, який пережив повне оновлення. Район швидко стає осередком елітної торгівлі, видатної кулінарії та розваг, а його привабливість додатково підсилюють зручний доступ до транспорту й мальовничі парки.

З появою в районі абсолютно нового магазину Whole Foods і розташованого за кілька кроків Eataly покупки продуктів набули нового значення. До мальовничого Brookfield Place можна швидко дійти пішки; там розташовані Saks Fifth Avenue та понад 100 магазинів — від Zara й Apple до елітних Gucci та Burberry. Район рясніє ресторанами знаменитих шеф-кухарів і закладами, відзначеними зірками Michelin. Його привабливість доповнюють такі класичні заклади, як Delmonico’s і Capital Grille, а також чарівна Stone Street. Порт Саут-стріт розташований лише за кілька хвилин — тут є чудові ресторани, кінотеатр iPic і мальовнича набережна.

ПРИМІТКИ:

- Зазначена щомісячна сума податку не враховує податкову пільгу для кооперативів і кондомініумів.
- До кінця року діє додатковий щомісячний збір у розмірі 449,97 долара США.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.