КВАРТИРА:
Розташована високо над Фінансовим районом, Резиденція 3100 є яскравим, відкритим кутовим житлом, яке визначається своїм об'ємом, природним освітленням і гнучким плануванням.

Гарний вхідний простір задає тон з моменту прибуття, пропонуючи просторий вестибюль з відмінним місцем для зберігання та ідеальним оточенням для мистецтва та експозицій перед тим, як дім переходить у основну житлову зону.

Стіна з величезними вікнами відкриває види на відкритий небосхил, заповнюючи просторий вітальню та їдальню світлом протягом дня. Високі стелі з оригінальними деталями балки додають глибини й архітектурного характеру, в той час як простір розгортається з легким, відкритим потоком, підкріпленим серією вбудованих меблів, які надають затишок і дуже функціональне зберігання.

Кухня має чисті, кастомні роботи з деревини з чисто білою палітрою, зосереджена навколо великого острова з місцями для сидіння на двох. Добре продумана для щоденного використання, вона пропонує відмінне зберігання, включаючи комору, а також планування, яке є як практичним, так і ефективним.

В даний час квартира спланована як три спальні з центральним кабінетом, і була продумано перепланована, з оригінальним основним номером, що переосмислений для включення двох затишних спалень разом з виділеним лаунжем, медіа-простором або ігровою зоною. Ця центральна зона служить справжнім другорядним житловим простором, пропонуючи рідкісне і дуже універсальне середовище для відпочинку або зборів, при цьому створюючи природне розмежування між житловими та спочинковими зонами. Оригінальний план квартири включено для довідки, що надає ясний шлях повернення дому до його оригінального плану, якщо це буде бажано.

Основна спальня пропонує комфортну площу з елегантно оформленим, кастомним простором для зберігання одягу та без зусиль вміщує повний комплект меблів. Санвузол в номері підвищує як приватність, так і зручність.

Другий повний санвузол і пральна машина з сушаркою в квартирі завершують житло.

З його мансардними пропорціями, сильним природним світлом і додатковою перевагою справжнього кабінету або ігрового простору, Резиденція 3100 пропонує рівень гнучкості, який дозволяє дому адаптуватися з часом, залишаючись дуже комфортним з першого дня.

БУДИНОК:
15 Broad розташований між Wall Street та Exchange Place, навпроти Нью-Йоркської фондової біржі. Будівля раніше слугувала штаб-квартирою J.P. Morgan з моменту свого створення в 1914 році і була перетворена у 2005 році на розкішний кондомініум з 382 одиницями. Зовнішня частина будівлі відзначена за свою історичну значимість, тоді як інтер'єр був перетворений всесвітньо відомим дизайнером, Філіпом Старком.

ЗРУЧНОСТІ:
15 Broad пропонує вражаючий список зручностей, до яких входять: 24-годинний портьє та конс'єрж; повністю обладнаний спортзал з сучасним обладнанням; басейн для плавання та джакузі; студія йоги/танців/бойових мистецтв; баскетбольне поле ½; сквош-корт; боулінг; чоловічі та жіночі роздягальні з саунами; лаундж/приймальна кімната; більярдні та настільний теніс; бібліотека; кімната для перегляду фільмів; дитяча ігрова кімната; студія; та «Зірковий парк» на 7-му поверсі, повністю озеленений дах-парк площею 5000 кв. футів з чудовими видами на NYSE; з дзеркальним басейном, каміном, обідніми столами та шезлонгами, все для відпочинку та розваг.

РАЙОН:
Вул. 15 Broad розташована в серці історичного Фінансового району, в сусідстві, що пережило повну ревіталізацію. Цей район швидко стає гарячою точкою для розкішної торгівлі, кулінарної майстерності та розваг і стає ще бажанішим завдяки зручному доступу до транспорту та красивих парків.

З новеньким Whole Foods, що лише приєднався до сусідства, і Eataly на відстані кількох кроків, покупки продуктів харчування отримали зовсім нове значення. Красиве Brookfield Place всього в кількох хвилинах пішки та пропонує Saks Fifth Avenue і 100+ ритейлерів, від Zara та Apple до Gucci, Burberry та Hermès. Додає яскравості легендарний паризький універмаг Printemps, що приносить до району свою кураторську суміш розкоші, моди та стилю життя.

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an