Відмінна інвестиційна можливість на престижній 8-й авеню! Цей прибудований об’єкт змішаного використання на одну сім’ю забезпечує стабільний грошовий потік і довгострокову оренду, що робить його привабливою інвестиційною можливістю. Об’єкт включає будівлю розміром 20 × 50 футів на земельній ділянці 20 × 60 футів; щорічний податок на нерухомість становить 7 448 доларів США.

Перший поверх і облаштований підвал наразі орендує салон краси з усталеною репутацією за 2 300 доларів США на місяць; договір оренди укладено до 2029 року. Комерційний орендар самостійно оплачує комунальні послуги, зокрема водопостачання, електроенергію, газ і опалення, а також сплачує 30% податку на нерухомість.

Житлова квартира на другому поверсі має 3 спальні та 1 повністю обладнану ванну кімнату і буде передана вільною від орендарів, що забезпечує гнучкість для власника, який планує проживати там самостійно, або для інвестора, який хоче отримувати власний орендний дохід.

Наразі об’єкт приносить 2 300 доларів США на місяць орендного доходу від комерційного приміщення, або 27 600 доларів США валового річного орендного доходу, тоді як вільний другий поверх створює додатковий потенціал для отримання доходу. Приваблива можливість для інвесторів, які шукають надійний орендний дохід і довгострокову зайнятість приміщень у престижному районі 8-ї авеню.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.