Справді рідкісний пентхаус на Мангеттені, PENTHOUSE at Minuet — це резиденція на весь поверх із чотирма спальнями, відкритими панорамними видами, винятковою приватністю та майже 1 000 квадратних футів приватного відкритого простору на трьох терасах.

Площа внутрішніх приміщень становить 2 566 квадратних футів. Резиденцію вирізняє те, що дедалі важче знайти на Мангеттені: надзвичайно просторі пропорції, відкриті краєвиди з кожної кімнати, рясне природне освітлення та бездоганний зв’язок між значними за площею внутрішніми й зовнішніми житловими просторами.

У центрі оселі розташована простора вітальня-їдальня, обрамлена більш ніж 30 футами вікон, орієнтованих на північ, і доповнена кам’яним каміном. Безпосередньо з вітальні відкривається вихід на винятково велику терасу з літньою кухнею, яка стає справжнім продовженням житлового простору та пропонує панорамний 180-градусний вид на силует Мідтауна, а також надзвичайний масштаб для обідів просто неба, прийому гостей і відпочинку.

Велика кухня відкритого планування розроблена відповідно до пропорцій оселі та оснащена просторою барною стійкою для прийому гостей, індивідуальними меблями BOTTEGA, стільницями з кварциту Taj Mahal і повністю інтегрованою технікою Miele.

Спальна зона займає тиху південну частину пентхауса, забезпечуючи відокремленість і приватність від зон для прийому гостей. Головна спальня у південно-східному куті має відкриті панорамні види, власний балкон, велику гардеробну та мармурову ванну кімнату з п’ятьма функціональними зонами. На протилежному кінці пентхауса спальня у південно-західному куті має власну ванну кімнату та приватну терасу — винятково рідкісна особливість, що створює другий затишний простір просто неба.

Дві додаткові спальні, повна ванна кімната, гостьовий санвузол, а також велика окрема пральня й технічне приміщення завершують планування, яке вирізняється незвичайною просторістю в кожній частині.

Серед додаткових характеристик — стелі заввишки 9 футів 7 дюймів, великі високоефективні вікна, підлога з білого дуба завтовшки 8 дюймів, багатозонна система опалення, вентиляції та кондиціонування, підлога у головній ванній кімнаті з підігрівом, підготовка для системи «розумний дім», а також пральна й сушильна машини Miele.

Завдяки приватності цілого поверху, чотирьом повноцінним спальням, відкритим панорамним видам на міський горизонт, трьом окремим терасам, майже 1 000 квадратним футам відкритого простору та винятковій вітальні, що поєднує внутрішній і зовнішній простір, PH7 пропонує поєднання масштабу й приватності, яке надзвичайно складно відтворити на Мангеттені.

Minuet — це камерна колекція лише з 15 резиденцій на тихій, обсадженій деревами вулиці на перетині районів Саттон-Плейс і Тертл-Бей. До послуг мешканців — лобі з персоналом і послугою віртуального консьєржа, фітнес-центр і студія руху, озеленений дах із літньою кухнею та обідньою зоною, приміщення для зберігання велосипедів, а також приватні комори, доступні для придбання.

Розташування забезпечує зручний доступ до основних ділових районів Мідтауна, водночас перебуваючи за лічені хвилини від Саттон-Плейс, набережної Іст-Рівер, Центрального парку, ресторанів, кафе та місцевих магазинів.

Повні умови пропозиції містяться в плані продажу, доступному у забудовника. Реєстраційний номер: CD20-0034. Забудовник: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Рівні житлові можливості.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.