Субота, 17 жовтня. День відкритих дверей — сніданок буде подано!

Ласкаво просимо до Gateway Condominium — розкішного кондомініуму, розташованого лише за три квартали від Центрального парку та менш ніж за два квартали від парку Морнінгсайд. Квартира 4-H — це простора однокімнатна квартира з чотирма великими вікнами, що виходять на захід і наповнюють оселю післяобіднім сонячним світлом.

У спальні та вітальні — паркетна підлога, вбудоване освітлення та спліт-системи кондиціонування, тож ви зможете насолоджуватися охолодженням, як у квартирі з центральним кондиціонуванням, без віконних кондиціонерів, що затуляють світло чи краєвиди. На кухні є вікно, кленові шафи та повнорозмірна побутова техніка з нержавної сталі, зокрема посудомийна машина. Домашнім тваринам раді!

У Gateway є цілодобово обслуговуване лобі, фітнес-клуб, пральня загального користування, чудово озеленений внутрішній дворик і спільна кімната для мешканців. Дахова тераса будівлі дає змогу сповна насолодитися її розташуванням: поруч Центральний парк і парк Морнінгсайд, а також відкриваються безперешкодні краєвиди на місто й Центральний парк.

Будівля також користується податковою пільгою за програмою 421-A до 2032 року, завдяки чому податок на нерухомість нині становить менш ніж 4 долари на місяць.

Розташування надзвичайно зручне: неподалік проходять лінії метро B, C, 2 і 3, а також кілька автобусних маршрутів. Серед зручностей району — фермерський ринок і ціла вулиця ресторанів із широким вибором закладів, кав’ярень, лаунжів і супермаркетів. Поруч також розташовані Музейна миля, Колумбійський університет, коледж Барнард та інші заклади вищої освіти. До знакових місць, зокрема собору Святого Івана Богослова та театру «Аполло», можна дійти пішки.

Додаткова інформація: нині стягується щомісячний внесок на капітальний ремонт у розмірі 105,08 долара — до 31 грудня 2026 року. Щомісячні платежі за утримання будівлі включають плату за газ у розмірі 24,50 долара. Для інвесторів: ця квартира забезпечує майже 5% ставки капіталізації.

Перегляд можна організувати без проблем. Південний Гарлем також згадувався в багатьох епізодах подкасту Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.