Інвестиційна можливість — будинок на дві сім’ї в Сайпрес-Гіллс

Чудова інвестиційна можливість за адресою: 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Цей будинок на дві сім’ї має привабливе планування: 4 спальні на першому поверсі та 4 спальні на другому, що забезпечує інвесторам значний потенціал орендного доходу та гнучкість у довгостроковій перспективі.

Кожна з двох житлових квартир має окремий електролічильник, газовий лічильник і власний водонагрівач A. O. Smith, завдяки чому кожен підрозділ має незалежне комунальне обслуговування, а управління нерухомістю стає простішим.

У будинку було виконано значні інфраструктурні та капітальні покращення, зокрема оновлено електропроводку на першому поверсі, другому поверсі та в підвалі; встановлено три електричні щити; проведено масштабну модернізацію водопровідної та дренажної систем у підвалі; виконано гідроізоляцію фундаменту; покращено зовнішні бетонні конструкції та тротуар; встановлено дах віком приблизно 3 роки. Також у будинку є система опалення з примусовою циркуляцією повітря та повітропроводами по всій будівлі, а також приватна система камер відеоспостереження.

Додаткові покращення включають удосконалену систему відведення дощової води з даху, яка спрямовує стік у бік заднього двору. За словами власника, цю систему було завершено та схвалено Будівельним департаментом.

Підвал складається з двох окремих секцій із переднім і заднім входами, має окремий електричний щит, кахельну підлогу на більшій частині площі та оновлені задні кам’яні сходи. Внутрішній прохід із першого поверху веде до приватного заднього двору з окремим господарським сараєм.

Для інвестора, який прагне придбати легальний будинок на дві сім’ї в Брукліні з просторими житловими квартирами, окремими лічильниками комунальних послуг, численними вже виконаними капітальними покращеннями та високим потенціалом отримання доходу, 70 Nichols Avenue безперечно заслуговує на серйозну увагу.

Незалежно від того, чи буде цей об’єкт додано до наявного інвестиційного портфеля, чи придбано як житло для власного проживання з інвестиційною метою, він пропонує саме те поєднання переваг, якого шукають інвестори: простір, окреме комунальне обслуговування, покращену інфраструктуру, орендний потенціал і довгострокову цінність.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.