Инвестиционная возможность — двухквартирный дом в районе Сайпресс-Хиллс

Отличная инвестиционная возможность по адресу: 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Этот двухквартирный объект предлагает привлекательную конфигурацию: 4 спальни на первом уровне и 4 спальни на втором, что обеспечивает инвесторам значительный потенциал арендного дохода и долгосрочную гибкость.

В каждой из двух жилых квартир установлены собственные электросчётчик, газовый счётчик и отдельный водонагреватель A. O. Smith, благодаря чему каждая квартира имеет независимое коммунальное обслуживание, что упрощает управление объектом.

Объект получил значительные инфраструктурные и капитальные улучшения, включая замену электропроводки на первом и втором этажах, а также в подвале; установку трёх электрических панелей; масштабную модернизацию водопровода и дренажной системы в подвале; гидроизоляцию фундамента; ремонт внешних бетонных конструкций и тротуара; а также крышу возрастом около трёх лет. Кроме того, в доме установлена система воздушного отопления с воздуховодами по всему зданию и частная система камер видеонаблюдения.

Дополнительные улучшения включают усовершенствованную систему отвода дождевой воды с крыши, направляющую сток в сторону заднего двора. По словам владельца, эти работы были завершены и одобрены Департаментом строительства.

Подвал разделён на две отдельные секции с входами спереди и сзади, имеет отдельную электрическую панель, плиточное покрытие на большей части площади и обновлённые задние каменные ступени. Внутренний проход с первого этажа ведёт в частный задний двор, где расположен отдельный сарай для хранения.

Для инвестора, желающего приобрести легальный двухквартирный дом в Бруклине с просторными жилыми квартирами, отдельными коммунальными счётчиками, многочисленными уже выполненными капитальными улучшениями и высоким потенциалом доходности, объект по адресу 70 Nichols Avenue заслуживает самого серьёзного внимания.

Будь то пополнение существующего инвестиционного портфеля или приобретение в качестве объекта для проживания владельца, этот объект предлагает именно то сочетание характеристик, которое ищут инвесторы: простор, раздельное коммунальное обслуживание, улучшенную инфраструктуру, арендный потенциал и долгосрочную ценность.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.