Oportunidad de inversión: propiedad para dos familias en Cypress Hills

¡Excelente oportunidad de inversión en 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Esta propiedad para dos familias ofrece una atractiva configuración de 4 dormitorios en el primer apartamento y 4 dormitorios en el segundo, lo que brinda a los inversionistas un considerable potencial de ingresos por alquiler y flexibilidad a largo plazo.

Cada apartamento residencial cuenta con su propio medidor de electricidad, medidor de gas y tanque de agua caliente A. O. Smith exclusivo, lo que proporciona servicios públicos independientes para cada unidad y ayuda a simplificar la administración de la propiedad.

La propiedad se ha beneficiado de importantes mejoras de infraestructura y de capital, incluyendo cableado eléctrico actualizado en todo el primer piso, segundo piso y sótano; tres paneles eléctricos; amplias mejoras en las tuberías y el drenaje del sótano; impermeabilización de los cimientos; mejoras en el concreto exterior y la acera; y un techo de aproximadamente 3 años de antigüedad. La propiedad también cuenta con calefacción por aire forzado con conductos en toda la vivienda y un sistema privado de cámaras de seguridad.

Las mejoras adicionales incluyen un sistema mejorado de drenaje del agua de lluvia del techo, que dirige el escurrimiento hacia el patio trasero y que, según el propietario, fue completado y aprobado por el Departamento de Edificios.

El sótano ofrece dos secciones independientes con entradas delantera y trasera, un panel eléctrico exclusivo, pisos de baldosas en gran parte del espacio y escalones traseros de piedra renovados. El acceso interior desde el primer piso conduce al patio trasero privado, que cuenta con un cobertizo de almacenamiento independiente.

Para el inversionista que busca adquirir una propiedad legal para dos familias en Brooklyn, con amplias unidades residenciales, servicios públicos con medidores independientes, numerosas mejoras importantes ya completadas y un sólido potencial de generación de ingresos, 70 Nichols Avenue merece una seria consideración.

Ya sea que se incorpore a una cartera existente o se adquiera como inversión con ocupación del propietario, esta propiedad ofrece la combinación que buscan los inversionistas: espacio, separación de servicios públicos, mejoras de infraestructura, potencial de alquiler y valor a largo plazo.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.