Ми ПИШАЄМОСЯ тим, що представляємо цю будівлю змішаного призначення у чудовому стані, розташовану в надзвичайно престижному місці. Об’єкт було повністю відремонтовано та реконструйовано від фундаменту до даху, а роботи завершено у 2018 році. Будівля має значний дохід від торгового приміщення на першому поверсі, яке також має величезний повністю облаштований підвал із високими стелями, повноцінною кухнею, морозильними камерами та холодильником. Нинішній орендар сплачує $15 000,00 на місяць і підпише договір оренди на 5 років із можливістю продовження ще на 5 років.

Крім того, у будівлі є дві квартири з 2 спальнями; кожна має красиве планування, 1 повноцінну ванну кімнату, приватну задню терасу та звуконепроникні вікна (орендарі самостійно оплачують опалення та електроенергію). Оренда верхньої квартири з 2 спальнями становить $3 595,00, а середньої — $3 550,00.

У комерційному приміщенні встановлено два кондиціонери потужністю 7,5 тонни кожен і один кондиціонер потужністю 5 тонн. Крім того, у квартирах встановлені кондиціонери потужністю 4 та 3 тонни. Будівля повністю утеплена піноматеріалом і добре доглядається.

Станція ліній N та R розташована безпосередньо біля цього об’єкта, Industry City — за кілька хвилин їзди, також неподалік є дві школи. Активний пішохідний і автомобільний рух забезпечує чудову видимість та експозицію для цього об’єкта.

Річний валовий дохід становить $265 740,00, а чистий операційний дохід (NOI) — $237 561,00. У майбутньому це місце було б ідеальним для франчайзингового бізнесу!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!