The Bedford Flats — це інвестиційний об’єкт змішаного використання, що складається з двох суміжних будівель і пропонується до продажу як єдина інвестиційна можливість за адресами 1310 і 1312 Flatbush Avenue у Брукліні. У будівлі №1310 розташовані одне комерційне приміщення на першому поверсі та чотири квартири з двома спальнями, тоді як у будівлі №1312 — одне комерційне приміщення на першому поверсі, дві квартири з двома спальнями та дві квартири з трьома спальнями. Загалом об’єкт включає два комерційні приміщення та вісім житлових квартир із вільним ринковим регулюванням орендної плати.

Кожна будівля спроєктована з комерційним приміщенням із фасадом на Flatbush Avenue та окремим житловим входом з боку Bedford Avenue, що забезпечує чітке розмежування комерційної та житлової частин. Власник інвестував значний капітал у повну реконструкцію всіх восьми житлових квартир; роботи наближаються до завершення, і квартири будуть передані в готовому для заселення стані з сучасним оздобленням, центральним кондиціонуванням, пральними та сушильними машинами в кожній квартирі, посудомийними машинами й оновленими інженерними системами по всій будівлі. Візуалізації відображають оздоблення квартир після завершення робіт.

Також було виконано значні покращення комерційних приміщень та базової інфраструктури будівель, зокрема оновлено сантехнічні, електричні системи, системи опалення, вентиляції та кондиціонування, а також підвальні приміщення. Це додатково підвищує довгострокову вартість об’єкта та мінімізує очікувані капітальні витрати найближчим часом.

Комерційні приміщення зайняті надійними орендарями, тоді як усі вісім житлових квартир вільні, що дає інвесторам змогу негайно здати їх в оренду за ринковими ставками та сформувати портфель житлової оренди за ринковими ставками.

Розташований неподалік Brooklyn College і зручного громадського транспорту, The Bedford Flats поєднує стабільну комерційну оренду, повністю реконструйовані житлові квартири з вільним ринковим регулюванням орендної плати та значні капітальні покращення. Об’єкт являє собою привабливу можливість поєднати негайний комерційний дохід із можливістю сформувати портфель житлової оренди за ринковими ставками, забезпечуючи сильний довгостроковий грошовий потік і потенціал зростання вартості.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.