ПРОДАЄТЬСЯ ПАКЕТОМ ІЗ 2044 GERRITSEN AVE. Загальна заявлена ціна за пакет: 1 088 000 доларів США. Потенційно будинок на 3 спальні та 2 ванні кімнати, наразі облаштований як будинок із 2 спальнями, продається разом із прилеглою вільною земельною ділянкою, що дає змогу сформувати об’єднану ділянку загальною площею приблизно 4 716 кв. футів. Розташований на межі районів Шипсхед-Бей, Марін-Парк, Медісон і Джеррітсен-Біч, цей рідкісний пакет у Південному Брукліні пропонує простір, паркування, гнучкість і потенціал довгострокового зростання вартості. Будинок розташований на ділянці розміром 16,33 × 100 футів і має приблизно 1 672 кв. фути житлової площі, 2 повноцінні ванні кімнати, вбудований гараж, приватний під’їзд із паркувальним місцем і простір для додаткових автомобілів. Наявне планування має значний потенціал для облаштування 3 спалень за умови перевірки покупцем із залученням підрядника, архітектора та отримання всіх необхідних погоджень. Будинок здебільшого перебуває в хорошому стані, але потребує певних ремонтних робіт і догляду. Прилегла вільна земельна ділянка має площу приблизно 3 083 кв. фути та суттєво підвищує цінність об’єкта завдяки можливості облаштування відкритого простору, додаткового паркування, розширення або майбутньої забудови. Зонування R4 із зазначеною додатковою площею поверхів, придатною для забудови, приблизно 2 312 кв. футів. Покупець має самостійно перевірити зонування, допустиму площу забудови, розміри ділянки, потенціал забудови, законність використання, наявність дозволів і можливість перепланування чи переобладнання.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.