$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість для реконструкції в Монсі! Рідкісна можливість для створення або реконструкції інституційного об’єкта в Монсі за адресою: 21 Rita Avenue. Ця історична нерухомість пропонує виняткове місце для започаткування та розвитку діяльності в самому серці Монсі. Ця відремонтована цегляна будівля з двома придатними для використання поверхами та підвалом наразі функціонує й включає основний поверх, санвузли, кімнату для кави та всі необхідні зручності. Серед додаткових приміщень — навчальні класи, їдальня, функціональна пекарня, кіоск та багато іншого. Площа кожного повністю облаштованого поверху становить приблизно 2 500 квадратних футів. Нерухомість створює основу для розміщення повноцінного комплексу під одним дахом із простором для щоденної діяльності. Другий поверх повністю складається з облаштованих офісів, що приносять дохід і забезпечують негайні орендні надходження. Також розпочато будівництво третього поверху: зовнішні стіни вже зведені, а дах та решту внутрішніх робіт готові завершити. Наявна будівля не використовує повною мірою весь потенціал нерухомості. Перед будівлею може бути доступна додаткова площа під забудову, що відкриває значні можливості для розширення або реконструкції. Нерухомість має законний дозвіл на використання для шкільних, комерційних та освітніх цілей. Житлове зонування також дозволяє облаштування спальних приміщень, що забезпечує додаткову гнучкість для інституційного або житлового використання. Покупець може продовжити експлуатацію наявного об’єкта, розбудувати більший кампус, завершити третій поверх або розглянути масштабнішу реконструкцію, включно з потенційним використанням під багатоквартирне житло. Значний потенціал для реконструкції під багатоквартирний житловий комплекс із придатною для забудови площею поверху приблизно 45 × 100 футів, тобто близько 4 500 квадратних футів на рівень, із можливістю облаштування трьох поверхів і повного підвалу загальною площею приблизно 18 000 квадратних футів. Це унікальна можливість придбати відремонтовану нерухомість, що приносить дохід, має глибоке історичне коріння в Монсі та значний потенціал для майбутнього розвитку.

MLS#‎	1049602
Рік будівництва	2025
Податки (на рік)	$2,351
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.