$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Ukrainian »

Проходьте зі мною через ворота. Бульвар залишається позаду, і перед вами відкривається газон: широкий, зелений, акуратно підстрижений, обрамлений старими деревами, яким шістдесяти років вистачило, щоб вирости достатньо високими й затіняти доріжки та лавки під ними. Прохідна працює цілодобово, а у вестибюлі з сьомої ранку до одинадцятої вечора чергує швейцар, тож шлях до ваших дверей буде неквапливим — під деревами.

А тепер піднімімося нагору. Квартира 7J — чудово спланована кутова квартира на сьомому поверсі, площею 1 248 квадратних футів згідно з офіційними даними, із шістьма кімнатами, трьома просторими спальнями та двома повноцінними ванними кімнатами. Кухню, ванні кімнати та спальні було відремонтовано у 2018 році й відтоді бездоганно доглядали, тож ви заходите у повністю готовий, світлий і завершений простір.

А далі відкривається вітальня. Двадцять вісім футів завдовжки — розмір, який може зрівнятися з будинком на одну сім’ю: з одного боку великий секційний диван для кінопереглядів, з іншого — письмовий стіл і лампа для читання, а між ними ще залишається вільний простір. Французькі двері ведуть на балкон, захований під поверхом вище й затінений до серпня, із сіткою на поручнях і ще однією на дверях — такою особливістю може похвалитися не кожна квартира тут. Саме ця сітка перетворює балкон із місця, на яке лише зрідка кидаєш погляд, на двері, які можна залишати відчиненими з травня до жовтня, щоб легкий вітер гуляв кімнатами, а верхівки дерев були зовсім поруч.

Для приймання їжі передбачено окрему простору зону між вітальнею та кухнею, тож стіл може залишатися накритим — зі свічками, домашнім завданням чи недоскладеним пазлом — і не перетворюватися на частину меблів вітальні. Кухня-галера — справжня кухня для кулінара: кам’яні стільниці, газова плита, мікрохвильова піч, посудомийна машина, чиста плиткова підлога і те, чого майже ніколи не буває в кухнях-галерах, — власне вікно, яке можна прочинити, поки щось готується на повільному вогні.

Спальні розташовані в окремому тихому коридорі — це та частина планування, яка з роками цінується дедалі більше: зачиняються одні двері — і решта квартири ніби зникає. Головна спальня має розмір п’ятнадцять на сімнадцять футів, що надзвичайно просторо для кооперативної квартири, із цілою стіною вбудованих шаф, які непомітно зливаються з кімнатою, та власною ванною кімнатою зі скляною душовою кабіною. Дві інші спальні майже дзеркальні — зручні та правильної квадратної форми. Усі три спальні мають рідкісну перевагу — вікна на дві сторони: вранці вони наповнюються світлом, упродовж усього дня залишаються світлими, а теплої ночі тут легко організувати наскрізне провітрювання. Також варто зазначити, що в обох ванних кімнатах є вікна. У цьому домі немає жодного темного куточка.

Я вказую щомісячні платежі окремо, а не однією сумою, адже ви маєте бачити, за що платите: утримання — 1 415,67 долара, збір за безпеку — 169,96 долара, що покриває роботу швейцарів і цілодобово staffed головної прохідної, а також комунальний збір — 4,75 долара за обслуговування вашого підключення до електромережі. Разом це 1 590,38 долара, включно з опаленням, газом, гарячою водою, водопостачанням, каналізацією, податками, роботою персоналу та доглядом за територією. Електроенергія обліковується окремим лічильником і оплачується додатково відповідно до споживання. Комплекс схвалений Fannie Mae, доступне фінансування до 80 відсотків. На першому поверсі є пральня, квартира керуючого та гараж із чергою на паркування.

Вам не потрібен автомобіль. Costco розташований за чотири хвилини ходьби, а Aldi та Food Bazaar — на тому самому зручному маршруті; до всіх трьох магазинів і назад додому можна дістатися приблизно за двадцять хвилин. Станції метро M і R на 63rd Drive розташовані приблизно за вісім хвилин від вестибюля, лінії E та F перетинаються у Forest Hills, а експрес-автобус до Мідтауна зупиняється на розі. За квартал у кожному з двох напрямків розташовані два чудові дитячі майданчики, кожен із майданчиком для ігор із водою, а через дорогу — Park City Swim Club. Це незалежний відкритий комплекс із басейном олімпійського типу з підігрівом розміром 40 на 80 футів і дитячим басейном із підігрівом, де можна брати уроки плавання або просто чудово провести літній вихідний. Денна вартість відвідування та сезонні членські внески вказані на їхньому сайті; комплекс відкритий від кінця травня до Дня праці.

Трикімнатні квартири з балконами рідко з’являються на ринку, зважаючи на кількість квартир у Park City Estates. Не пропустіть можливість оглянути цю квартиру вже сьогодні!

MLS#‎	1048395
Деталі об’єкта	3 спальні, 2 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, гараж, Кондиціо­нування, внутрішній: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 36 days
Рік будівництва	1960
Плата за утримання	$1,590
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	1 хвилини: Q88, QM12
	2 хвилини: Q38, QM10, QM11
	4 хвилини: Q72
	7 хвилини: Q59, Q60, QM18
	8 хвилини: Q23
	9 хвилини: Q58
Метро	7 хвилини: M, R
Поїзд	1.3 милі: "Forest Hills"
	1.5 милі: "Mets-Willets Point"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.