Ласкаво просимо до 6D — світлої однокімнатної квартири, де позачасовий довоєнний характер поєднується з повсякденним комфортом. Вона розташована на верхньому поверсі доглянутого кооперативного будинку на одному з найчарівніших обсаджених деревами кварталів Йорквіля.

Увійшовши, ви потрапляєте до залитої сонцем вітальні з паркетною підлогою, викладеною «ялинкою», декоративними карнизами та французькими дверима зі скляними вставками. Великі вікна відкривають краєвид на зелені насадження, а простору кімнату можна зручно облаштувати для відпочинку, обідів і прийому гостей.

Кухня-галерея з вікном має білі шафи, достатньо робочої поверхні, газову плиту та посудомийну машину, а також велику нішу біля вікна для обіднього столу. Тиха спальня вирізняється паркетною підлогою, великою кількістю вбудованих шаф і сонячним краєвидом на верхівки дерев. У ванній кімнаті з вікном класичні та сучасні оздоблювальні елементи поєднані з білою плиткою «метро», чорно-білою підлогою в шаховий візерунок і глибокою ванною для тривалого купання.

**Будинок:** Збудований у 1929 році, будинок за адресою 305 East 88th Street — це добре керований довоєнний кооператив із ліфтом, розташований на тихій житловій вулиці, обсадженій деревами. Мешканцям доступні суперінтендант, який проживає в будинку, озеленений внутрішній дворик, дитяча ігрова кімната, пральня, велосипедна кімната та комори. У будинку немає податку на перепродаж, наразі відсутні додаткові спеціальні збори; дозволене фінансування до 80%, а також спільна купівля, дарування та придбання житла батьками для дітей. Проживання з домашніми тваринами та використання квартири як міського помешкання дозволені.

**Район:** Квартира ідеально розташована між парком Карла Шурца та Центральним парком, із легким доступом до метро на Другій авеню (лінія Q), ліній 4/5/6, автобусного маршруту M86 crosstown і M15 SBS. Whole Foods, Fairway, а також одні з найкращих ресторанів і магазинів Верхнього Іст-Сайду розташовані зовсім поруч.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.