Добро пожаловать в квартиру 6D — светлую однокомнатную резиденцию, сочетающую вневременной довоенный характер с повседневным комфортом. Она расположена на последнем этаже прекрасно ухоженного кооперативного дома на одном из самых очаровательных, обсаженных деревьями кварталов Йорквилля.

Вас встретит залитая солнцем гостиная с паркетом «ёлочкой», карнизами и французскими дверями со стеклянными вставками. Из больших окон открываются зелёные панорамные виды, а просторная планировка позволяет удобно организовать зоны для отдыха, обедов и приёма гостей.

На кухне-камбузе с окном предусмотрены белые шкафы, вместительные рабочие поверхности, газовая плита и посудомоечная машина, а также большая оконная ниша, идеально подходящая для размещения стола для завтраков. Тихая спальня отличается паркетным полом, большим количеством шкафов и солнечными видами на верхушки деревьев. В ванной комнате с окном классические и современные элементы отделки гармонично сочетаются: белая плитка «метро», чёрно-белый клетчатый пол и глубокая ванна для расслабляющих купаний.

**Дом:** Построенный в 1929 году дом по адресу 305 East 88th Street представляет собой хорошо управляемый довоенный кооператив с лифтом, расположенный на тихой жилой улице, обсаженной деревьями. К услугам жителей — управляющий, постоянно проживающий в доме, благоустроенный внутренний двор-сад, детская игровая комната, прачечная, велокомната и помещения для хранения. В доме отсутствует налог при перепродаже, действующие дополнительные сборы также не взимаются. Разрешено финансирование до 80% стоимости, а также совместная покупка, дарение и приобретение жилья родителями для детей. Разрешено содержание домашних животных и использование квартиры в качестве дополнительного жилья.

**Район:** Дом идеально расположен между парком Карла Шурца и Центральным парком, откуда легко добраться до метро Second Avenue (линия Q), поездов 4/5/6, автобуса M86, пересекающего Манхэттен с востока на запад, и экспресс-автобуса M15 SBS. Whole Foods, Fairway, а также одни из лучших ресторанов и магазинов Верхнего Ист-Сайда находятся в нескольких минутах ходьбы.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.