6Dへようこそ。ヨークビルでも特に魅力的な並木道沿いにある、手入れの行き届いたコーポラティブ住宅の最上階に位置する、明るい1ベッドルームの住まいです。戦前建築ならではの時代を超えた趣と、日々の快適さを兼ね備えています。

室内に入ると、陽光が差し込むリビングルームが広がります。ヘリンボーンのハードウッドフロア、クラウンモールディング、フレンチドア仕様のガラス入りドアが特徴です。大きな窓からは、緑豊かで開放的な景色を望め、リビング、ダイニング、そして来客をもてなすのに十分なゆとりがあります。

窓付きのギャレーキッチンには、白いキャビネット、十分なカウンタースペース、ガスコンロ、食洗機を備えています。大きな窓際には、朝食用テーブルを置けるコーナーもあります。静かなベッドルームには、ハードウッドフロア、豊富な収納、木々の梢を望む明るい眺めがあります。窓付きのバスルームは、クラシックな意匠とモダンな設備を融合。白いサブウェイタイル、黒と白のチェッカーボード柄の床、深めのバスタブを備えています。

【建物】
1929年築の305 East 88th Streetは、静かで並木の美しい住宅街に佇む、管理の行き届いた戦前築のエレベーター付きコーポラティブ住宅です。住み込みの管理人、造園された中庭、子ども用プレイルーム、ランドリー、自転車置き場、収納スペースを備えています。フリップ税はなく、現在、特別徴収金もありません。購入価格の最大80％までの融資が可能で、共同購入、贈与、親による子どものための購入も認められています。ペットの飼育やセカンドハウスとしての利用も歓迎されています。

【周辺環境】
カール・シュルツ・パークとセントラル・パークの間という理想的な立地で、2番街地下鉄（Q線）、4・5・6線、M86クロスタウンバス、M15 SBSへのアクセスも便利です。ホールフーズ、フェアウェイ、アッパー・イースト・サイド屈指のレストランやショップもすぐ近くにあります。

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.