321イースト89丁目#1G

ヨークビルの静かで木々が並ぶブロックに位置する321イースト89丁目#1Gは、室内と屋外の生活を融合させた稀有で広々とした1ベッドルームの住居です。

内部は、ファーストフロアならではの11フィートの高い天井があり、ロフトのような広がりを感じさせます。オープンコンセプトのレイアウトは、リビング、ダイニング、キッチンエリアの間にシームレスな流れを提供し、ミラーで装飾された壁が自然光を引き立てます。アパートの裏には、最近新しいウッドデッキで改装された500平方フィートのプライベートパティオがあり、リビングスペースの真の延長として、エンターテイメント、ガーデニング、くつろぎに最適です。ユニットの高い位置はプライバシーを確保し、広い窓からは最大限の陽光が差し込みます。

考え抜かれたキッチンには、オーダーメイドのチェリーウッドキャビネット、グラナイトカウンタートップ、ボッシュの食器洗い機、GEの冷蔵庫、ブロンバーグのレンジ、ハンスグローエの水栓、そして新しく交換された炭フィルターを備えたファブレのフードが含まれています。その他の特徴には、キッチンとバスルームに設置されたビルトインスピーカー、ロープロファイルのスチームヒートラジエーター、そして2024年に新しい石膏ボードと電気工事で更新されたバスルームがあります。

ベッドルームには大きなスライディングドアのクローゼットがあり、セミプライベートの地下ストレージスペース（60平方フィート）が価値ある柔軟性を加えています。建物の裏側に位置し、下の階に隣人がいないため、アパートは卓越した静けさを提供し、リモートワークに理想的です。

この良好に管理されたビルは、新しく設置されたバーチャルドアマンシステム（2025年）を含む便利なアメニティを提供しており、ビデオプレビューと電話アクセスが可能です。また、近代的でアプリ対応のハーキュリーズ洗濯機を備えた改装されたランドリールーム（2023年）も利用できます。エレベーターのアップグレードが2025年に予定されており、居住者は地下での無料の自転車収納も楽しめます。現地常駐のスーパーバイザーが迅速な支援とスムーズな日常業務を確保しています。

Qトレインと4/5/6地下鉄ラインからすぐのこの家は、市内全体への優れた接続性を提供します。また、カール・シュルツ公園、イーストリバーエスプラネード、セントラルパークにも近く、ヨークビルの有名なレストラン、カフェ、市場、文化施設（ミュージアムマイルを含む）にもアクセスが良好です。

柔軟なコ-opポリシーは、サブレット、共同購入、保証人、ペイド・ア・テールを許可しており、これにより主な居住者と投資家にとって賢い選択となります。

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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