Ласкаво просимо до Резиденції 1A за адресою 246 Східна 90-та вулиця, красиво відремонтована кооперативна квартира дореволюційного будівництва, яка ідеально поєднує класичний нью-йоркський характер з ретельно продуманими сучасними вдосконаленнями. Розташована на мальовничому тихому блоці прямо навпроти мирної зелені парку Рупперт, ця затишна оселя пропонує рідкісне поєднання шарму, зручності та готового до заселення стану.

Повністю перетворена з верхів до низу, жодна деталь не була забута під час масштабного ремонту. Оригінальні дореволюційні елементи, включаючи вражаючу цегляну стіну та декоративний камін, були ретельно відреставровані, щоб зберегти неподільний характер квартири, в той час як кожен важливий компонент був продумано модернізований для сучасного способу життя.

Простора вітальня має висоту стель приблизно 3 метри, багатий дерев'яний підлога та великі вікна, які виходять на парк, створюючи повітряну та гостинну атмосферу. Щедро спланована спальня комфортно вміщує ліжко розміру "queen", залишаючи при цьому місце для додаткових меблів, що робить її функціональною та привабливою.

Кухня з вікном була повністю перебудована і обладнана побутовою технікою з нержавіючої сталі, спеціальною меблями, гранітними стільницями та достатнім місцем для зберігання, створюючи ідеальний простір для щоденного життя та розваг. Ванна кімната також була повністю відремонтована з сучасними оздобленнями, в той час як оновлена електропроводка, спеціально призначені мережеві підключення та вбудовані USB зарядні розетки забезпечують зручності, які рідко зустрічаються в дореволюційних резиденціях. Перероблена система шаф і елегантні французькі двері подальше підвищують як функціональність, так і стиль.

246 Східна 90-та вулиця є інтимним, добре підтримуваним бутікового кооперативом, де нещодавні покращення загальних зон включають оновлені коридори, модернізовану підлогу та класичні карнизи, що підкреслюють історичний характер будівлі.

Розташована за декілька хвилин від станцій метро Q та 4/5/6, численних автобусних маршрутів, районних ресторанів, кафе, магазинів та деяких з найкращих парків Верхнього Східного Сайду, ця оселя пропонує ідеальний баланс районного шарму та міської доступності.

Політики будівлі:
Допускається утримання домашніх тварин з одобрення ради (ліміт ваги 18 кг).
Дозволено власність піед-а-терр.
Піднайм дозволений після трьох років власності, за умови погодження ради.
Дозволене фінансування до: 80 відсотків.
Батьки, що купують для дітей, можуть.

Ця готова до заселення резиденція пропонує виняткову можливість володіти ретельно відремонтованим домом в одному з найпривабливіших житлових районів Верхнього Східного Сайду.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.