246 ईस्ट 90वें स्ट्रीट पर स्थित निवास 1A में आपका स्वागत है, जो एक खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया प्रे-war सहकारी है जो क्लासिक न्यू यॉर्क चरित्र और विचारशील आधुनिक उन्नयन के बीच एक सही संतुलन बनाता है। यह चित्रमय वृक्षों वाली गली में स्थित है, जो शांति से भरे रूपर्ट पार्क के ठीक सामने है, यह आमंत्रित घर आकर्षण, सुविधा और रहने के लिए तैयार स्थिति का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

ऊपर से नीचे तक पूरी तरह से पुनःकल्पित, व्यापक नवीनीकरण के दौरान कोई भी विवरण अनदेखा नहीं किया गया। मूल प्रे-war तत्वों, जिसमें शानदार एक्सपोज्ड ब्रिक दीवार और सजावटी फायरप्लेस शामिल हैं, को समय की परंपरा को बनाए रखने के लिए सावधानीपूर्वक बहाल किया गया, जबकि हर प्रमुख घटक को आज की जीवनशैली के लिए विचारशीलता से आधुनिक बनाया गया है।

खुले हुए लगभग 10 फुट ऊँचे छत, समृद्ध हार्डवुड फर्श और पार्क का दृश्य प्रदान करने वाले बड़े खिड़कियों के साथ विशाल लिविंग रूम एक हवादार और स्वागत योग्य माहौल बनाता है। बड़े आकार के बेडरूम में आराम से एक क्वींस आकार का बिस्तर समाहित हो सकता है जबकि अतिरिक्त फर्नीचर के लिए भी जगह है, इसे कार्यात्मक और आमंत्रित बनाते हुए।

खिड़कियों वाले रसोई को पूरी तरह से फिर से बनाया गया है और इसमें स्टेनलेस स्टील उपकरण, कस्टम कैबिनेटरी, ग्रेनाइट काउंटरटॉप और प्रचुर स्टोरेज है, जो दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। बाथरूम भी समकालीन फिनिश के साथ पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया, जबकि अपडेटेड इलेक्ट्रिकल वायरिंग, समर्पित डाटा कनेक्शन, और बिल्ट-इन यूएसबी चार्जिंग आउटलेट्स प्रे-war निवासों में दुर्लभ सुविधाएं प्रदान करते हैं। एक फिर से डिज़ाइन की गई अलमारी प्रणाली और सुरुचिपूर्ण फ़्रेंच दरवाज़े दोनों कार्यात्मकता और शैली को और बढ़ाते हैं।

246 ईस्ट 90वें स्ट्रीट एक अनौपचारिक, अच्छी तरह से बनाए रखा गया बुटीक सहकारी है जहाँ हाल की सामान्य क्षेत्र में सुधार में ताज़ा हॉलवे, अपडेटेड फ्लोरिंग और क्लासिक क्राउन मोल्डिंग शामिल हैं जो भवन के ऐतिहासिक चरित्र को बढ़ाते हैं।

Q और 4/5/6 मेट्रो लाइनों, कई बस मार्गों, पड़ोस के रेस्तरां, कैफे, खरीदारी, और अपर ईस्ट साइड के कुछ बेहतरीन पार्कों से कुछ ही समय में स्थित है, यह घर पड़ोस के आकर्षण और शहर की पहुंच का सही संतुलन प्रदान करता है।

भवन की नीतियाँ:
पशु पालतू की अनुमति बोर्ड की मंजूरी (40 पाउंड का वजन सीमा) के साथ।
पेड-ए-टेरre स्वामित्व की अनुमति है।
स्वामित्व के तीन वर्षों के बाद उपभोग की अनुमति है, जो बोर्ड की मंजूरी के अधीन है।
अनुमति प्राप्त वित्तपोषण: 80 प्रतिशत तक।
पिता बच्चे के साथ खरीद रहे हैं, ठीक है।

यह टर्नकी निवास एक विचारशील रूप से नवीनीकरण किए गए घर का मालिक होने का असाधारण अवसर प्रदान करता है जो अपर ईस्ट साइड के सबसे इच्छित आवासीय neighborhoods में से एक है।

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.