Добро пожаловать в Резиденцию 1A на 246 Восточной 90-й улице, прекрасно отремонтированную кооперативную квартиру до войны, которая идеально сочетает в себе классический характер Нью-Йорка и современные улучшения. Расположенный на живописной улице, обсаженной деревьями, прямо напротив тихой зелени парка Руперт, этот уютный дом предлагает редкое сочетание очарования, удобства и состояния «готово к въезду».

Полностью переосмысленный с верха до низа, ни одна деталь не была упущена во время обширной реконструкции. Оригинальные элементы постройки до войны, включая броскую кирпичную стену и декоративный камин, были тщательно восстановлены, чтобы сохранить вечный характер квартиры, в то время как все основные компоненты были продумано модернизированы для современного образа жизни.

Просторная гостиная характеризуется высокими потолками, почти 10 футов в высоту, богатым деревянным полом и большими окнами с видом на парк, создавая легкую и приветливую атмосферу. Щедро пропорциональная спальня комфортно размещает кровать размера «queen», оставляя достаточно места для дополнительной мебели, что делает ее как функциональной, так и привлекательной.

Окна кухни были полностью переделаны, и она оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали, индивидуальными шкафами, гранитными столешницами и большим количеством хранения, создавая идеальное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Ванная комната также была полностью отремонтирована с современными отделками, в то время как обновленная электропроводка, выделенные подключения для данных и встроенные розетки для USB обеспечивают удобства, которые редко встречаются в домах до войны. Переработанная система шкафов и элегантные французские двери дополнительно повышают как функциональность, так и стиль.

246 Восточная 90-я улица — это уютный, хорошо поддерживаемый бутик-кооператив, в котором недавние улучшения общих зон включают обновленные коридоры, новый пол и классические карнизы, которые подчеркивают исторический характер здания.

Расположенный в нескольких минутах от линий метро Q и 4/5/6, нескольких автобусных маршрутов, ресторанов, кафе, магазинов и некоторых из лучших парков Верхнего Ист-Сайда, этот дом предлагает идеальный баланс очарования района и доступности города.

Правила здания:
Домашние животные разрешены с одобрения совета (лимит веса 40 фунтов).
Разрешено владение «пьед-автрэ» (pied-à-terre).
Субаренда разрешена после трех лет владения, с одобрения совета.
Разрешенное финансирование до: 80 процентов.
Родители могут покупать с детьми, допустимо.

Эта квартира «под ключ» предлагает исключительную возможность владеть тщательно отремонтированным домом в одном из самых желаемых жилых районов Верхнего Ист-Сайда.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.