246 East 90th Streetのレジデンス1Aへようこそ。美しくリノベーションされたプレウォーのコープで、クラシックなニューヨークの特徴と現代的なアップグレードが見事に調和しています。この魅力的な家は、ルッパートパークの穏やかな緑の景色の正面に位置する風情ある樹木の並木道にあり、魅力、利便性、そしてすぐに入居可能な状態の珍しい組み合わせを提供しています。

上から下まで完全に再構築され、多岐にわたる改装中、細部にわたる配慮は欠かされませんでした。印象的なむき出しのレンガの壁や装飾的な暖炉などのオリジナルのプレウォー要素は、アパートの時代を超えたキャラクターを保持するために慎重に修復され、今日のライフスタイルに合わせて主要なコンポーネントは思慮深くモダン化されています。

広々としたリビングルームは、約10フィートの高い天井、豊かなハードウッドフロア、そして公園を見渡す大きな窓を特徴としており、空気のように開放的で歓迎する雰囲気を作り出しています。余裕のあるベッドルームはクイーンサイズのベッドを快適に収容でき、追加の家具スペースも確保しているため、機能的でありながら魅力的です。

窓のあるキッチンは完全に再構築され、ステンレス製のアプライアンス、カスタムキャビネット、グラナイトカウンタートップ、豊富なストレージが備わっており、日常生活やエンターテイメントに最適なスペースを作り出しています。バスルームも現代的な仕上げで完全にリノベーションされており、更新された電気配線、専用データ接続、および内蔵USB充電アウトレットが、プレウォー住宅ではめったに見られない便利さを提供します。再設計されたクローゼットシステムとエレガントなフレンチドアが機能性とスタイルをさらに引き立てています。

246 East 90th Streetは、最近の共用部分の改善としては、リフレッシュされた廊下、更新された床材、建物の歴史的なキャラクターを引き立てるクラシックなクラウンモールディングをもつ、親密でよく管理されたブティックコープです。

Qおよび4/5/6地下鉄路線、複数のバスルート、近隣のレストラン、カフェ、ショッピング、そしてアッパーイーストサイドの最高の公園のいくつかから数分の距離に位置しており、この家は近隣の魅力と都市のアクセス可能性の完璧なバランスを提供します。

建物方針：
ペットは理事会の承認が必要です（体重制限40ポンド）。
ピエ・ア・テールの所有が許可されています。
所有権取得から3年後にサブリースが許可され、理事会の承認が必要です。
許可される融資最大：80パーセント
親が子供と一緒に購入することも可能です。

このターンキーのレジデンスは、アッパーイーストサイドの最も望ましい居住エリアの一つにある、思慮深くリノベーションされた家を所有する素晴らしい機会を提供します。

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.