246 East 90th Street에 위치한 Residence 1A에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 고전적인 뉴욕의 매력과 현대적인 업그레이드가 훌륭하게 조화를 이루는 아름답게 개조된 전쟁 이전의 공동 소유 아파트입니다. 평화로운 루퍼트 공원 바로 맞은편의 그림 같은 나무가 드리운 거리 위에 자리잡고 있는 이 초대하는 집은 매력, 편리함, 그리고 즉시 입주 가능한 상태의 드문 조합을 제공합니다.

전면에 걸쳐 완전히 재구성된 이 아파트는 광범위한 리모델링 동안 세부사항을 하나도 놓치지 않았습니다. 독특한 노출 벽돌 벽과 장식용 벽난로를 포함한 원래 전쟁 이전의 요소들은 아파트의 시대를 초월한 특성을 보존하기 위해 세심하게 복원되었으며, 모든 주요 구성 요소는 현대의 라이프스타일에 맞춰 신중하게 현대화되었습니다.

넓은 거실은 약 10피트에 달하는 높은 천장, 풍부한 경목 바닥, 공원을 조망하는 대형 창문이 특징으로, 시원하고 환영하는 분위기를 만들어냅니다. 여유 있는 크기의 침실은 퀸 사이즈 침대를 편안하게 수용할 수 있으며 추가 가구를 둘 수 있는 공간도 남겨져 있어 기능적이고 아늑합니다.

창이 있는 주방은 완전히 새롭게 재건축되어 스테인리스 스틸 기기, 맞춤형 캐비닛, 화강암 조리대, 풍부한 수납공간이 갖추어져 있어 일상생활과 오락을 위한 이상적인 공간을 만들어냅니다. 욕실도 현대적인 마감재로 완전히 개조되었으며, 업데이트된 전기 배선, 전용 데이터 연결 및 내장형 USB 충전 포트는 전쟁 이전 주거지에서 좀처럼 찾아보기 힘든 편리함을 제공합니다. 재설계된 옷장 시스템과 우아한 프렌치 도어는 기능성과 스타일을 더욱 향상시킵니다.

246 East 90th Street는 최근 공용 공간 개선이 이루어진 친밀하고 잘 관리된 부티크 공동 소유 건물로, 새롭게 단장한 복도, 업데이트된 바닥재와 건물의 역사적 특성을 보완하는 고전적인 크라운 몰딩이 포함됩니다.

Q 및 4/5/6 지하철 노선과 가까운 거리, 여러 버스 노선, 이웃의 레스토랑, 카페, 쇼핑, 그리고 어퍼 이스트 사이드에서 가장 좋은 공원 중 몇 곳과 가까운 이 집은 이웃의 매력과 도시 접근성의 완벽한 균형을 제공합니다.

건물 규정:
- 이사회 승인과 함께 반려동물 허용 (40파운드 무게 제한).
- 피에다테르 소유 허용.
- 소유 후 3년 후 재임대 가능, 이사회 승인 필요.
- 허용되는 자금 조달: 80퍼센트까지.
- 부모가 자녀와 함께 구입하는 것, 가능.

이 턴키 주택은 어퍼 이스트 사이드에서 가장 매력적인 주거 지역 중 하나에 신중하게 개조된 집을 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.