Відкрийте для себе Residence 801 у The Dutch LIC — просторе житло площею майже 1000 кв. футів із двома спальнями, розташованими по різні боки квартири, та двома ванними кімнатами на 8-му поверсі, лише на один рівень нижче пентхаусів. Ця резиденція вирізняється винятковим поєднанням простору, сучасного оздоблення, низьких витрат на утримання та зручного розташування, а також користується податковою пільгою 421-a до 2033 року.

Завдяки східній орієнтації квартира наповнюється прекрасним ранковим сонячним світлом. Тут передбачені широкі дубові підлогові дошки, центральне кондиціонування та пральна й сушильна машини Bosch у квартирі. Продумане планування зі спальнями по різні боки забезпечує приватність: головна спальня королівського розміру та простора друга спальня розміру queen розташовані по протилежні боки відкритої вітальні та обідньої зони.

Відкрита кухня оснащена кварцовими стільницями, фартухом із плитки кольору снігу та льоду, побутовою технікою з нержавіючої сталі, а також абсолютно новою, жодного разу не використовуваною газовою плитою, що встановлюється врівень із кухонною лінією, з функцією Total Convection. Обидві ванні кімнати елегантно оздоблені кам’яною підлогою та сантехнікою Waterworks.

Особливою перевагою є надзвичайно низькі щомісячні витрати на утримання — приблизно 1 550 доларів США разом за спільні витрати та податки на нерухомість. Завдяки податковій пільзі 421-a, чинній до 2033 року, Residence 801 пропонує чудову можливість насолоджуватися просторим житлом із двома спальнями за істотно знижених витрат на володіння.

The Dutch, збудований у 2017 році, — це облаштований бутик-кондомініум на 86 резиденцій із повним набором зручностей, серед яких консьєрж, що працює неповний день, суперінтендант, який проживає в будинку, кімната для посилок, фітнес-центр, лаунж і ігрова кімната для мешканців, дитяча ігрова кімната, майданчик для вигулу собак, приміщення для зберігання велосипедів і чудово озеленена тераса на даху з грилями для барбекю. На території є паркінг з окремими місцями у власності мешканців; іноді інші мешканці здають їх в оренду. Проживання з домашніми тваринами дозволене.

Оскільки це житло на вторинному ринку, на покупку не поширюються податки на передачу права власності чи комісії під час закриття угоди, характерні для угод із девелопером.

Винятково зручне транспортне сполучення та близькість до всього необхідного: потяги N/W/7 на станції Queensboro Plaza і потяги E/M/R на Queens Plaza розташовані лише за один квартал, а до Court Square (E/G/M/7) можна дійти приблизно за п’ять хвилин. До Мідтауна на Манхеттені — лише одна зупинка метро.

Trader Joe’s, Target і жваві ресторани вздовж Jackson Avenue та в районі Court Square розташовані неподалік, а мальовничих набережних парків Лонг-Айленд-Сіті можна дістатися велосипедом лише за десять хвилин.

Незалежно від того, чи шукаєте ви основне житло, квартиру для тимчасового проживання або інвестиційну нерухомість, Residence 801 пропонує рідкісне поєднання просторих кімнат, практичного планування зі спальнями по різні боки, низьких щомісячних витрат на утримання та винятково зручного доступу до Манхеттена.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.