$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо на 48 Кресент Стріт, універсальну нерухомість, що приносить дохід у самому центрі Cypress Hills, Бруклін. Пропонує сталий орендний дохід, просторе планування та обіцяючий довгостроковий потенціал на трьох продуманих рівнях. Ця інвестиційна можливість з моментальним доходом генерує сильний грошовий потік з комбінованими місячними орендними платежами, які значно перевищують 6000 доларів. Однокімнатна квартира на першому поверсі має 2 спальні та 2 повні ванні кімнати, орендована до липня 2027 року. Квартира на другому поверсі пропонує 3 спальні та 1,5 ванних кімнати, орендована до грудня 2026 року. Обидві зайняті резиденції забезпечують стабільний щомісячний дохід за існуючими умовами оренди. З урахуванням теперішніх орендних ставок, які нижче потенційної ринкової вартості, нерухомість надає можливість для майбутнього зростання орендної плати після закінчення існуючих договорів. Нижній рівень розширює універсальність об'єкту з окремим зовнішнім входом. Наразі вільний і використовується для зберігання, цей простір надає гнучкість для відпочинку, домашнього офісу, додаткового зберігання або інших дозволених використань. Зручно розташований поруч зі станцією J на Cypress Hills, станціями J та Z на Crescent Street, а також численними автобусними маршрутами поблизу, об'єкт пропонує зручні з’єднання по всьому Брукліну, Квінсу та Манхеттену. Насолоджуйтеся близькістю до магазинів, супермаркетів, ресторанів та щоденних зручностей, розташованих вздовж Jamaica Avenue, а також відкритими зеленими просторами, пішохідними шляхами та можливостями для відпочинку в Highland Park та резервуарі Ridgewood. Легкий доступ до Atlantic Avenue і Jackie Robinson Parkway ще більше підвищує доступність об'єкта. Пропонуючи надійний орендний дохід, гнучке трирівневе планування та добре з'єднану локацію в Брукліні, 48 Кресент Стріт представляє чудову можливість для інвестора або майбутнього власника. Заплануйте свою приватну екскурсію сьогодні.

MLS #‎	1035496
Деталі об’єкта	2 сім’я, 5 спальні, 4 ванні кімнати, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.03 акри (DOM): 19 days
Рік будівництва	2007
Податки (на рік)	$6,165
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	1 хвилини: B13, Q56
	9 хвилини: Q24
Метро	3 хвилини: J
	7 хвилини: Z
Поїзд	1.7 милі: "East New York"
	2.6 милі: "Forest Hills"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.