$119万5 - 48 Crescent Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

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48クレセントストリートへようこそ。サイプレスヒルズの中心に位置する多目的な収益物件で、確立された賃貸収入、広々としたレイアウト、そして慎重に活用された3つの階にわたる将来の成長の可能性を提供します。

1階の住居は、2ベッドルームと2つのフルバスルームを備え、現在月額3,027ドルで賃貸中であり、2027年7月までのリース契約が結ばれています。

2階の住居は、3ベッドルームと1.5バスルームを含み、現在月額3,058ドルで賃貸中で、2026年12月までのリース契約があります。家主の月額分は2,709ドルで、テナントはガスと電気代を負担します。

両方の占有住居は市が管理する賃貸物件で、既存のプログラムとリース条件の下で安定した月収を提供します。現行の賃料が市場価値の潜在的な水準を下回っているため、既存のリースの終了後に将来の賃貸成長の機会があるかもしれません。これは適用される規制やプログラム要件に従います。

下層部分は、別の外部入口を持っているため、物件の多様性を広げます。現在は空きで、収納として使用されており、レクリエーション、ホームオフィス、追加の収納、または許可されたその他の用途の柔軟性を提供します。

サイプレスヒルズ駅のJ線、クレセントストリート駅のJ線およびZ線、さらには複数のバス路線が近くにあり、ブルックリン、クイーンズ、マンハッタン全体への便利な接続を提供します。

ジャマイカアベニュー沿いのショップ、スーパーマーケット、レストラン、日常の利便性への近接性を楽しむことができ、高原公園とリッジウッド貯水池の広々とした緑地、散歩道、レクリエーションの機会も利用できます。アトランティックアベニューとジャッキーロビンソンパークウェイへの容易なアクセスが、物件のアクセスの良さをさらに高めています。

信頼できる賃貸収入、柔軟な3階建てのレイアウト、そして交通の便利なブルックリンに位置する48クレセントストリートは、投資家や将来の自己使用者にとって素晴らしい機会を提供します。プライベート内見の予約を今日中に行ってください。

MLS #‎	1035496
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 4 バスルーム, エアコン, 外装: 0.03 エーカー (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	2007
税金（年間） Taxes (per year)	$6,165
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: B13, Q56
	9 分: Q24
地下鉄 Subway	3 分: J
	7 分: Z
LIRR	1.7 マイル: "East New York"
	2.6 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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