$1,195,000 - 48 Crescent Street, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב קשת 48, נדל"ן מגוון המניב הכנסה בלב סייפרס הילס, המציע הכנסות שכירות מבוססות, תכנית מרווחת ופוטנציאל ארוך טווח מבטיח בשלושה מפלסים מנוהלים בקפידה.

המגורים בקומה הראשונה כוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, ונמצאים כרגע בשכירות של 3,027 דולר לחודש, עם חוזה עד יולי 2027.

המגורים בקומה השנייה מציעים 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, ונמצאים כרגע בשכירות של 3,058 דולר לחודש, עם חוזה עד דצמבר 2026. חלקו החודשי של המשכיר הוא 2,709 דולר, בעוד שהשוכר אחראי על גז וחשמל.

שני המגורים המאוישים הם נכסים מנוהלים על ידי העיר, המעניקים הכנסה חודשית עקבית על פי התוכנית ותנאי החוזה הקיימים. עם שכירות נוכחיות שמתחת לערך השוק הפוטנציאלי, הנכס עשוי להציע הזדמנות לצמיחה עתידית בשכירות לאחר תום החוזים הקיימים, בכפוף לרגולציות ודרישות התוכנית החלות.

המפלס התחתון מרחיב את הגמישות של הנכס עם כניסה נפרדת חיצונית. כרגע ריק ומשמש כאחסון, החלל מספק גמישות לפנאי, משרד ביתי, אחסון נוסף, או שימושים אחרים המותרים.

ממוקם בנוחות ליד רכבת ה-J בתחנת סייפרס הילס, רכבות ה-J וה-Z בתחנת רחוב קשת, ומספר קווי אוטובוס סמוכים, הנכס מציע חיבורים נוחים ברחבי ברוקלין, קווינס ומנהטן.

תהנו מקרבה לחנויות, סופרמרקטים, מסעדות ונוחות יומיומית ברחוב ג'מייקה, לצד שטחים ירוקים פתוחים, שבילי הליכה והזדמנויות פנאי בפארק היילנד ומאגר רידג'ווד. כניסה קלה לשדרת אטלנטיק ודרך ג'קי רובינסון מגבירה עוד יותר את נגישות הנכס.

בהציע הכנסה שכירות אמינה, תכנית גמישה בת שלושה מפלסים, ומיקום מחובר היטב בברוקלין, רחוב קשת 48 מציע הזדמנות מצוינת למשקיע או לדייר לעתיד. קובע את הצגתך הפרטית היום.

MLS #‎	1035496
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,165
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, Q56
	9 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J
	7 דקות לרכבת תחתית Z
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.