$1,195,000 - 48 Crescent Street, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב קרסנט 48, נדל"ן רב-שימושי אשר מייצר הכנסה בלב סייפרס הילס, ברוקלין. הנכס מציע הכנסות שכירות Established, פריסת חלל רחבה ופוטנציאל ארוך טווח מבטיח בשלושה מפלסים מנוצלים היטב. ההזדמנות הזו להשקעה מוכן מייצרת תזרים מזומנים חזק עם דמי שכירות חודשיים משולבים שעולים בהרבה מעל 6,000 דולר. יחידת הקומה הראשונה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, שכורה עד יולי 2027. יחידת הקומה השנייה מציעה 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, שכורה עד דצמבר 2026. שתי הדירות המושכרות מספקות הכנסה חודשית קבועה בהתאם לתנאי השכירות הקיימים. עם דמי שכירות הנוכחיים מתחת לערך השוק הפוטנציאלי, הנכס מציע הזדמנות לצמיחת שכירות עתידית לאחר פקיעת השכירות הקיימת. הרמה התחתונה מרחיבה את הגמישות של הנכס עם כניסה נפרדת חיצונית. נכון לעכשיו, היא פנויה ומשמשת לאחסון, והחלל מספק גמישות לפעילויות פנאי, משרד ביתי, אחסון נוסף או שימושים מורשים אחרים. מיקום נוח בקרבת תחנת ה-J בסייפרס הילס, תחנת ה-J וה-Z ברחוב קרסנט, ורבים מהקווים האוטובוסים הסמוכים, מציע חיבורים נוחים ברחבי ברוקלין, קווינס ומנהטן. נהנו מקרבה לחנויות, סופרמרקטים, מסעדות ונוחות יומיומיות הממוקמות לאורך שדרות ג'מייקה, יחד עם שטחים פתוחים, מסלולי הליכה והזדמנויות פנאי של פארק היילנד ואגם רידג'ווד. גישה נוחה לשדרות אטלנטיק ולפארק ג'קי רובינסון מחזקת עוד את נגישות הנכס. הנכס מציע הכנסה שכירה אמינה, פריסת חלל גמישה בת שלושה מפלסים ומיקום ברוקלין מחובר היטב, רחוב קרסנט 48 מציע הזדמנות מצוינת למשקיע או לדייר עתידי. קבעו את הביקור הפרטי שלכם היום.

MLS #‎	1035496
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 51 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,165
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, Q56
	9 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J
	7 דקות לרכבת תחתית Z
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.