36 שדרת יוקליד היא נכס השקעה משמעותי למגורים רב־משפחתיים, הממוקם באזור איסט ניו יורק–סייפרס הילס בברוקלין, ניו יורק. המבנה, שנבנה בשנת 1925, הוא בניין לבנים נמוך ומתוחזק היטב, המציע מגורים להשכרה בסגנון ניו יורקי קלאסי בשכונה עירונית בעלת נגישות לתחבורה ציבורית.

הבניין מתנשא לגובה של שלוש קומות וכולל שש יחידות מגורים, המעניקות פוטנציאל להכנסה עקבית משכירות. שטחו הבנוי הכולל הוא כ־4,740 רגל רבועה, והוא ממוקם על מגרש בשטח של 0.09 אקר. 36 שדרת יוקליד מציעה חלוקה מסורתית האופיינית לבנייה רב־משפחתית בברוקלין מתחילת המאה ה־20.

תמהיל הדירות כלל באופן היסטורי שילוב של דירות בנות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, כאשר רובן דירות בנות שני חדרי שינה. לכל דירה חללי מגורים, מטבח וחדר רחצה משלה, דבר ההופך את הנכס לאטרקטיבי עבור מגוון פרופילים של שוכרים.

מבחינה אדריכלית, הנכס משקף בניית לבנים עמידה, תוך דגש על עיצוב פונקציונלי. קרבתו למרכזי קניות מקומיים, לקווי אוטובוס, לתחנות רכבת תחתית ולצירי תחבורה מרכזיים מחזקת את האטרקטיביות שלו הן עבור שוכרים והן עבור משקיעים.

הנכס כולל ארבעה (4) מקומות חניה בשטח, המעניקים נוחות נוספת ופוטנציאל להזדמנויות להכנסה נלווית. בנוסף, המגרש כולל מכולת אחסון בשטח של כ־300 רגל רבועה, המציעה שטח אחסון נוסף לצורכי תפעול או לשימוש השוכרים.

הנכס נהנה מנגישות לתחבורה ציבורית, לאזורי מסחר, לבתי ספר ולצירי נסיעה מרכזיים. החלוקה המסורתית שלו ובניית הלבנים משקפות את דפוסי הפיתוח העמידים של ברוקלין מתחילת המאה ה־20. מסמך זה הוכן למטרות מידע בלבד.

36 Euclid Avenue is a substantial multifamily residential investment property located in the East New York Cypress Hills section of Brooklyn, New York. Built in 1925, this well-maintained brick low-rise structure offers classic New York City rental living in a transit-accessible urban neighborhood.



The building spans three stories and contains six residential units, providing consistent rental income potential. With a total building area of approximately 4,740 square feet on a 0.09-acre lot, 36 Euclid Avenue features a traditional layout typical of early 20th-century Brooklyn multifamily construction.



The unit mix historically includes a combination of one- and two-bedroom apartments (primarily two-bedroom units), each with its own living, kitchen and bathroom spaces, making it attractive to a range of tenant profiles.



Architecturally, the property reflects durable masonry construction with an emphasis on functional design. Its proximity to local shopping, bus routes, subway access, and major transportation corridors enhances its appeal for both tenants and investors alike.



The property features four (4) on-site parking spaces, providing additional convenience and potential ancillary income opportunities. Additionally, the site includes an approximately 300 square foot storage container, offering supplemental storage capacity for operations or tenant use.



The property benefits from access to public transportation, retail corridors, schools, and major commuting routes Its traditional layout and masonry construction reflect durable early 20th-century Brooklyn development patterns. This document is prepared for informational purposes only.