$1 195 000 - 48 Crescent Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на улицу Кресент, 48, универсальную доходную недвижимость в сердце Кайперс Хиллс, Бруклин. Оснащенная установленным арендным доходом, просторной планировкой и перспективным долгосрочным потенциалом на трех продуманно используемых уровнях. Эта готовая инвестиционная возможность генерирует сильный денежный поток с общими ежемесячными арендными платежами, значительно превышающими 6000 долларов. На первом этаже находится квартира с 2 спальнями и 2 полнофункциональными ванными, арендованная до июля 2027 года. На втором этаже расположена квартира с 3 спальнями и 1,5 ванными, арендованная до декабря 2026 года. Оба занятого жилья обеспечивают стабильный ежемесячный доход в рамках существующих условий аренды. В условиях текущих арендных ставок ниже потенциальной рыночной стоимости, недвижимость предлагает возможности для будущего роста аренды после истечения текущих договоров аренды. Нижний уровень расширяет универсальность недвижимости с отдельным внешним входом. В настоящее время вакантное и используемое для хранения, это пространство предоставляет гибкость для отдыха, домашнего офиса, дополнительного хранения или других разрешенных видов использования. Удобно расположенное рядом со станцией J в Кайперс Хиллс, станциями J и Z на улице Кресент и несколькими маршрутам автобусного сообщения поблизости, это свойство предлагает удобные связи по всему Бруклину, Квинсу и Манхэттену. Наслаждайтесь близостью к магазинам, супермаркетам, ресторанам и повседневным удобствам, найденным вдоль проспекта Ямайка, а также открытыми зелеными пространствами, пешеходными дорожками и возможностями для отдыха в парке Хайленд и водохранилище Риджвуд. Легкий доступ к проспекту Атлантик и автодороге Джеки Робинсона дополнительно повышает доступность недвижимости. Предлагая надежный арендный доход, гибкую трехуровневую планировку и хорошо связанное расположение в Бруклине, улица Кресент, 48 представляет отличную возможность для инвестора или будущего владельца. Запланируйте свой частный осмотр сегодня.

MLS #‎	1035496
Описание	2 семьи, 5 спален, 4 ванные, Кондиционер, 2 квартир в здании DOM: 52 дни
Год постройки	2007
Налоги (в год)	$6,165
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B13, Q56
	9 минут до Q24
Метро Subway	3 минут до J
	7 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.