$1 195 000 - 48 Crescent Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на улицу 48 Кресент, многофункциональную недвижимость, приносящую доход в самом сердце Сайпресс Хиллс, предлагающую установленный арендный доход, просторную планировку и многообещающий долгосрочный потенциал на трех тщательно использованных уровнях.

Квартира на первом этаже состоит из 2 спален и 2 полных ванных комнат и в настоящее время сдается за 3 027 долларов в месяц с действующим договором аренды до июля 2027 года.

Квартира на втором этаже предлагает 3 спальни и 1,5 ванных комнат и в настоящее время сдается за 3 058 долларов в месяц, с арендой до декабря 2026 года. Ежемесячная доля арендодателя составляет 2 709 долларов, в то время как арендатор отвечает за газ и электричество.

Обе занятые квартиры являются арендой, управляемой городом, обеспечивая стабильный ежемесячный доход в рамках существующей программы и условий аренды. С текущими арендными ставками ниже потенциальной рыночной стоимости, собственность может предоставить возможность для будущего роста арендной платы после истечения действующих договоров аренды с учетом применимых норм и требований программы.

Нижний уровень расширяет многофункциональность собственности с отдельным входом снаружи. В настоящее время пустующий и используемый для хранения, он предоставляет гибкость для отдыха, домашнего офиса, дополнительного хранения или других разрешенных использований.

Удобно расположенный рядом со станцией J на Сайпресс Хиллс, станциями J и Z на Кресент-стрит и несколькими автобусными маршрутами, этот объект предлагает удобные связи по всему Бруклину, Квинсу и Манхэттену.

Наслаждайтесь близостью к магазинам, супермаркетам, ресторанам и повседневным удобствам вдоль Ямайской авеню, а также открытым зеленым пространствам, пешеходным дорожкам и возможностям для отдыха в парке Хайленд и резервуаре Риджвуд. Удобный доступ к Атлантик-авеню и парку Дж Jackie Robinson еще больше улучшает доступность объекта.

Предлагая надежный арендный доход, гибкую трехуровневую планировку и хорошо связанное местоположение в Бруклине, 48 Кресент-стрит представляет собой отличную возможность для инвестора или будущего собственника. Запланируйте ваш личный показ сегодня.

MLS #‎	1035496
Описание	2 семьи, 5 спален, 4 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.03 акры, 2 квартир в здании DOM: 6 дни
Год постройки	2007
Налоги (в год)	$6,165
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B13, Q56
	9 минут до Q24
Метро Subway	3 минут до J
	7 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.