Резиденції The Volney за адресою 23 East 74th Street — один із найпрестижніших кооперативних будинків із повним спектром послуг у Верхньому Іст-Сайді, ідеально розташований між Медісон-авеню та П’ятою авеню, на одній із найкрасивіших обсаджених деревами вулиць району. Спочатку будівля була зведена у 1920-х роках в елегантному стилі італійського ренесансного палаццо. Цей колишній готель-резиденція приймав таких відомих мешканців, як Дороті Паркер і Ліна Горн.

У 1985 році будівлю було переобладнано під кооператив. The Volney вирізняється представницьким фасадом із вапняку, озелененим входом, навісом із маркізою та елегантним оздобленим дерев’яними панелями вестибюлем, що відображає його позачасовий довоєнний характер. Мешканці користуються сервісом найвищого рівня, цілодобовою послугою швейцара, чудово облаштованою терасою на даху, нещодавно відремонтованою пральнею та чарівністю оригінальних архітектурних деталей, збережених по всій будівлі.

Рідкісна можливість

Виняткова пропозиція придбати дві суміжні однокімнатні резиденції, створивши можливість спроєктувати розкішне індивідуальне житло з двома або трьома спальнями. Незалежно від того, чи будуть вони об’єднані в одну простору резиденцію, чи залишаться двома окремими квартирами, ця унікальна пропозиція забезпечує надзвичайну гнучкість.

Об’єднана резиденція має всі основні кімнати, орієнтовані на південь, завдяки чому оселя наповнюється прекрасним природним світлом. Серед архітектурних переваг — високі стелі заввишки 10 футів із відкритими балками, паркетна підлога та підлога з класичним візерунком «ялинка», а також класичні довоєнні пропорції. Обидві ванні кімнати чудово відремонтовані та оздоблені мармуром, оніксом, глибокими ваннами для занурення й вишуканими деталями в європейському стилі. У ванній кімнаті квартири 4F збережено вікно.

Наразі квартири мають два окремі входи та дві мінікухні, що дозволяє наступному власнику зберегти наявне планування або створити єдину безшовну індивідуальну резиденцію. Резиденція 4F вирізняється елегантними деталями, зокрема французькими дверима, бра, дзеркалом від стіни до стіни, декоративними стінами, вигнутими стінами, регульованим освітленням, стелями заввишки 9 футів і прекрасним видом на дерева.

Хоча багато осель у The Volney вже було успішно об’єднано, наявність суміжних квартир ліній A та F є особливо рідкісною можливістю для вимогливого покупця або креативного дизайнера створити справді винятковий будинок у Верхньому Іст-Сайді.

Розташована за один квартал на захід Медісон-авеню пропонує флагманські магазини світових брендів і дизайнерів високого класу, зокрема Ralph Lauren, Chanel, Prada та Armani. Тут також знаходяться відомі заклади St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina, а також нові приватні клуби Casa Tua і Maximes. Особливо варто відзначити престижний п’ятизірковий ресторан Caravaggio, розташований у складі комплексу The Volney Residences.

Щомісячне обслуговування: квартира 4A — $2 305 на місяць; квартира 4F — $2 215 на місяць.

Дозволене фінансування до 65%; домашні тварини дозволені.

Квартира 4A здається в оренду на один рік і може забезпечувати покупцеві дохід у період підготовки планів та отримання всіх необхідних погоджень.

ПРИМІТКА: Фотографії є візуалізаціями того, як може виглядати оселя окремо та після об’єднання квартир. У разі об’єднання ви матимете щонайменше 5 вікон у подвійному за площею вітальневому просторі з окремими спальнями.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.