Живіть тут або орендуйте

• Інвестиція, яку ви не знайдете двічі
• Готовий до заселення — займіть одразу або починайте отримувати дохід від оренди з першого дня
• Низький ризик, високі винагороди в одному з найстійкіших і найбажаніших ринків Манхеттена

ПРО ПРОСТІР

• Дві спальні, дві красиво оформлені ванні кімнати
• Будинок з повним обслуговуванням з диспетчером, портьє, майстром і інженером
• Ремонт «зеленого» типу з верхньою донизу — справжня ювеліра

ДИЗАЙН ЕКО-РОЗКІШІ

• Розроблений визнаним архітектором Тоддом Цвігардом для краси, здоров'я та тривалої цінності
• Фінішна обробка без VOC, фарба рівня 5, звукоізолюючі коркові підлоги та підлоги з радіантним опаленням в ванній
• Вся нова електрика, сантехніка, стіни та утеплення — зроблено правильно, зсередини назовні
• Розкриття музейної якості по всьому приміщенню
• Вікна, що виходять на південний захід, з шумозаглушенням заповнюють кожну кімнату натуральним світлом

КУХНЯ

• Преміум інтегровані прилади від Miele, Bosch, Blomberg та Jenn-Air
• Кухонні шафи з чорного горіха, виготовлені Алексом Локадією, вбудована кавомашина, холодильник для вина на 18 пляшок, гараж для приладів, висувна комора та зберігання «магічного кута»
• Триетапна водяна фільтрація забезпечує очищену воду прямо з крана
• П’ять шкафів для виняткового зберігання

ГОЛОВНА СУЇТА

• Простора спальня з можливістю вбудованого гардеробу
• Ванна кімната з душем-крапельницею та фільтрованою водою для м'якшої шкіри і волосся
• Унітаз з автоматичним зливом та підігрівом сидіння
• Пральна машина/сушарка Miele в квартирі

БУДИНОК І ДОДАТКИ

• Диспетчер, інженер, майстер і портьє для справжньої безтурботності володіння
• Приватна клітинка для зберігання (приблизно 4,5' × 4,5' × 8') — рідкість у Нью-Йорку
• Свіжо відремонтований лобі та коридори, новий дах у процесі, та абсолютно нова підземна інфраструктура
• Три вбудовані системи HVAC зі кам’яними підвіконнями, плюс книжкові шафи по всьому приміщенню

НЕНАВ’ЯЗЛИВА ЛОКАЦІЯ

• Першокласний південно-західний Трайбеки, один з найбажаніших поштових індексів Нью-Йорка
• Поїзди A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N та R прямо за дверима
• Whole Foods і Target через вулицю; SoulCycle та Equinox в двох кварталах; закритий паркінг за півкварталу, відкритий паркінг в одному кварталі
• Зонування на PS 234, що допомагає захистити та підвищити довгострокову вартість нерухомості

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ВИПАДОК

• Найнижчі комунальні збори ($1,092.94) і податки ($1,521.93) для будь-якого будинку з охороною 24/7 у Трайбеці
• Зростання вартості сусідства в поєднанні з сильною орендною запитом для виняткових можливостей повернення
• Нові вулиці, тротуари та підземна інфраструктура вже в процесі

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway