ПЕНТХАУС 3450

Підносячись над силуетом Трибека, PH3450 є дійсно рідкісною пропозицією: надзвичайний двоповерховий пентхаус площею приблизно 3,800 квадратних футів внутрішнього житлового простору та понад 1,900 квадратних футів приватної ландшафтної тераси, що бездоганно поєднує масштаб міського таунхауса з світлом, виглядами та приватністю світового класу.

Займаючи 34-й та 35-й поверхи знакової будівлі 101 Уоррен Стріт, ця архітектурна резиденція була спроектована для тих, хто відмовляється йти на компроміс між внутрішньою розкішшю та життям на відкритому повітрі. Огорнута від підлоги до стелі склом та з висотою стель приблизно 13 футів, кожна кімната заповнена природним світлом і оточена вражаючими панорамними видами, що простягаються через річку Гадсон, Нижній Манхеттен, Фінансовий район і архітектурні пам'ятники, які формують силует Нью-Йорка.

У центрі резиденції розташована величезна Велика кімната, що розгортається під драматичною висотою стель, створюючи грандіозне місце для розваг на масштабі, рідко зустрічається в центрі міста. Стінки зі скла зникають у величезних терасах, пропонуючи досвід поєднання внутрішнього та зовнішнього, який більше асоціюється з приватними маєтками, ніж із пентхаусами Манхеттена.

Наразі сконфігурований як трьохспальнева резиденція, PH3450 пропонує виняткову гнучкість і може без зусиль бути перетворений на чотирьох або навіть п'ятиспальне помешкання, зберігаючи свої вражаючі пропорції. Багато бібліотек, лаунж-зон та допоміжних приміщень відкривають безкінечні можливості для додаткових спалень, офісів, медіа-кімнат, зон для відпочинку або приватних кімнат для гостей.

Верхній рівень присвячений розкішному основному люксу, що займає майже половину поверху. Тут, світанок проникає через стінки зі скла, водночас безперебійні краєвиди на горизонт створюють атмосферу спокою, рідко зустрічається в місті. Просторі зони для переодягання, ванні кімнати класу спа і приватні зони для сидіння підвищують статус люксу до рівня справжнього від retreat над Манхеттеном.

Спроектований легендарною архітектурною фірмою Skidmore, Owings & Merrill, творцями деяких з найвідоміших хмарочосів світу, 101 Уоррен залишається однією з найзначніших архітектурних адрес Трибека. Його характерний фасад з вапняку і скла, просторі резиденції та безсмертний дизайн зробили його одним із найбільш жаданих кондомініумів у нижньому Манхеттені.

Жителі насолоджуються неперевершеною колекцією зручностей, до яких належать сучасний фітнес-центр, спа-фасилітети, кімната для перегляду фільмів, лаунж для мешканців, послуги консьєржа, приватна парковка та знаменитий 101-деревний австрійський сосновий ліс будівлі, надзвичайний приватний оазис, подібного якому немає в Нью-Йорку.

Ідеально розташований у серці Трибека, одного з найпрестижніших і найпопулярніших районів Манхеттена, PH3450 ставить жителів лише за кілька хвилин від відомих ресторанів, парку на річці Гадсон, Brookfield Place, світового класу шопінгу, визнаних шкіл і яскравої культурної енергії, яка перетворила Трибека на глобальне місце призначення для митців, підприємців, знаменитостей і міжнародних ікон стилю. Whole Foods, SoulCycle та преміум-ритейл зручно інтегровані в саму будівлю, створюючи стиль життя, визначений розкішшю, зручністю та безпомилковою елегантністю.

Рідко коли резиденція поєднує цей рівень масштабу, архітектури, простору на відкритому повітрі, гнучкості та захоплюючих виглядів. PH3450 — це не просто пентхаус. Це приватний маєток у небі, що плаває над одним із найбажаніших районів у світі.

Капітальна оцінка

671.36

Спеціальна оцінка

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83