$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Ukrainian »

Інвестиційні переваги

Це чудова можливість для отримання доходу з потужним грошовим потоком та привабливими інвестиційними показниками.

Ціна покупки: 769,000 $
Очікуваний валовий орендний дохід: 72,000 $ на рік (6,000 $ на місяць)
Чистий операційний дохід (NOI): 60,707 $ на рік
Капіталізаційна ставка: 7.89%, що забезпечує солідну віддачу до фінансування.
Очікуваний річний грошовий потік (після іпотеки): 16,962 $
Віддача на вкладений капітал: 7.6, що забезпечує сильну віддачу на інвестований капітал.
Коефіцієнт покриття боргового обслуговування (DSCR): 1.39x, що вказує на те, що дохід нерухомості комфортно покриває іпотечні платежі.
Валовий множник орендної плати (GRM): 10.68, що відображає конкурентоспроможне співвідношення доходу до ціни.

З прогнозованим річним орендним доходом у 72,000 $, капіталізаційною ставкою 7.89% та позитивним грошовим потоком з першого дня, ця нерухомість представляє привабливу можливість як для досвідчених інвесторів, так і для власників, які шукають додатковий орендний дохід. Сильний NOI та здоровий DSCR демонструють здатність нерухомості генерувати стабільний дохід, підтримуючи фінансування.

Чарівна можливість для багатосімейного проживання з просторою присадибною ділянкою

Відкрийте для себе потенціал цієї унікальної багатосімейної нерухомості, що пропонує щедрий житловий простір, великий критий ганок та приватну, оточену деревами обстановку. Будинок має просторий спальні, кілька кухонь, світлі житлові зони та гнучкі плани поверхів, ідеальні для великої родини або інвестиційних можливостей.

На вулиці ви знайдете окремий господарський сарай, додаткову відкриту терасу/робочу зону та достатнє паркування. Оточений зрілими деревами, об'єкт пропонує приватність, в той же час забезпечуючи зручний доступ до магазинів, ресторанів, шкіл та основних доріг.

Чи ви шукаєте розширити свій інвестиційний портфель, займати одну одиницю, отримуючи орендний дохід, або забезпечити багатопоколінне життя, ця нерухомість пропонує винятковий потенціал. Принесіть своє бачення і зробіть цю універсальну нерухомість своєю.

Переваги:

Можливість отримання доходу від багатосімейного проживання
Просторий критий передній ганок
Кілька кухонь та житлових зон
Окремий господарський сарай
Великий відкритий простір із зрілими деревами
Достатнє паркування на вулиці
Зручна локація поруч із магазинами, ресторанами та шляхами доїзду
Чудова можливість для інвесторів або власників

Ця нерухомість готова до нового розділу—заплануйте ваш приватний огляд сьогодні!

ID #‎	1034204
Рік будівництва	1900
Податки (на рік)	$8,793
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.