Рідкісне поєднання масштабу, приватного життя на свіжому повітрі та сталого дизайну, цей трикімнатний, двобанний дуплекс пропонує приблизно 2100 квадратних футів в самому центрі Park Slope. Як перший повторний продаж, що коли-небудь пропонувався в будинку, ця квартира також дає можливість придбати місце для паркування на території (СТАНЦІЯ ЗАРЯДКИ ДЛЯ ЕЛЕКТРИЧНИХ АВТОМОБІЛІВ ДОСТУПНА НА ТЕРИТОРІЇ).

Побудований відповідно до строгих стандартів Пасивного будинку, цей житловий простір пропонує виняткову енергоефективність, комфорт, звукоізоляцію та якість повітря в приміщеннях. Конструкція із ізольованих бетонних форм, великі трикамерні вікна, односторонні екрани зору в обох передніх спальнях та індивідуальні штори верхнього/нижнього відкриття в усіх спальнях забезпечують підвищену приватність, контроль за світлом і теплову ізоляцію. Система HRV Zehnder постійно циркулює очищене свіже повітря протягом всього року.

Витончений основний рівень має високі стелі, семидюймові дубові підлоги та приватні сади спереду і ззаду. Ландшафтний задній сад з мощеною терасою та газоном ідеально підходить для обідів, прийому гостей та відпочинку на вулиці.

Відкрита кухня включає індивідуальні шафи, мармурові стільниці, вбудовану техніку та плиту Viking. Усі три спальні зручно розташовані на основному рівні. Головна спальня виходить на передній сад і має просторі шафи та ванну кімнату з мармуром, у той час як дві додаткові спальні ділять повну ванну кімнату для гостей.

Підсилена природним світлом з передніх і задніх проходів, вражаючий нижній рівень включає туалет, пральню Bosch і багато місця для зберігання, з гнучким простором для медіа кімнати, офісу, спортзалу, кімнати для ігор або студії.

Додаткові зручності включають прямий доступ на ліфті, розумний домофон ButterflyMX, спільний ландшафтний сад та загальну дахову платформу.

Лише за три блоки від Prospect Park і в декількох хвилинах від ресторанів, кафе, бутіків Park Slope та ліній метро F, G та R, це виняткове житло пропонує простір і приватність житла в стилі таунхаус з ефективністю та комфортом сучасного будівництва Пасивного будинку.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.