Рідкісне поєднання простору, приватних зон відпочинку просто неба та сталого дизайну: цей дуплекс із трьома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами пропонує приблизно 2 100 квадратних футів площі в самому серці Парк-Слоуп. Це перший об’єкт у будинку, що коли-небудь виставляється на повторний продаж, і разом із ним також надається можливість придбати паркомісце на території (НА ТЕРИТОРІЇ ДОСТУПНА ЗАРЯДНА СТАНЦІЯ ДЛЯ ЕЛЕКТРОМОБІЛІВ).

Побудоване відповідно до суворих стандартів Passive House, житло вирізняється винятковою енергоефективністю, комфортом, шумоізоляцією та якістю повітря в приміщеннях. Конструкція з утеплених бетонних форм, великі вікна з потрійним склінням, односторонні світлонепроникні екрани у двох передніх спальнях і виготовлені на замовлення жалюзі з регулюванням зверху вниз і знизу вгору в усіх спальнях забезпечують підвищену приватність, контроль освітлення та теплоізоляцію. Система Zehnder HRV безперервно циркулює відфільтроване свіже повітря протягом усього року.

Просторий основний рівень вирізняється високими стелями, дубовою підлогою завширшки сім дюймів і приватними садами спереду та ззаду. Благоустроєний задній сад із мощеною терасою та газоном зі штучного покриття ідеально підходить для обідів, прийому гостей і відпочинку просто неба.

Відкрита кухня оснащена виготовленими на замовлення шафами, мармуровими стільницями, вбудованою технікою та плитою Viking. Усі три спальні зручно розташовані на основному рівні. Головна спальня виходить у передній сад і має місткі гардеробні та власну мармурову ванну кімнату, тоді як дві додаткові спальні мають спільну повноцінну гостьову ванну кімнату.

Нижній рівень, залитий природним світлом завдяки переднім і заднім світловим приямкам, включає туалетну кімнату, пральню з технікою Bosch і багато місця для зберігання. Гнучкий простір можна облаштувати під медіакімнату, офіс, спортзал, ігрову кімнату або студію.

Серед додаткових зручностей — прямий доступ до ліфта, розумний домофон ButterflyMX, спільний ландшафтний сад і спільна тераса на даху.

Лише за три квартали від Проспект-парку та за кілька хвилин від ресторанів, кафе, бутиків Парк-Слоуп і ліній метро F, G та R, ця виняткова резиденція пропонує простір і приватність життя в стилі таунхауса разом з ефективністю та комфортом сучасного будинку стандарту Passive House.

Зазначені податки враховують податкову пільгу STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement