$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх кінцевих користувачів!!! 4,600+ кв.футів. торгове приміщення на Головній вулиці!!! Розташоване в самому центрі Фріпорта, це приміщення пропонує відкриту планування, що робить його ідеальною можливістю для фізичних терапевтів, клінік, підрядників, chiroprакторів та інших!!! В даний час приміщення має високі стелі 9', ванні кімнати, спринклери, 2 паркувальних місця, 600 кв.футів. LL, 3-фазне електроживлення, все нове LED освітлення, CAC та інше!!! Нерухомість розташована на Південній Головній вулиці навпроти LIRR лише в 1 блоці від Sunrise Hwy.!!! Нерухомість знаходиться за кілька хвилин від Meadowbrook Pkwy. та Southern State Pkwy.!!! Сусідами є BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP та інше!!! Забирайте, поки є можливість, це приміщення розійдеться ДУЖЕ ШВИДКО, запитують лише $45 за кв.фут!!! Нічого з цього не повинно вважатися інвестиційною рекомендацією. Завжди проводьте власну дьютілект перед прийняттям будь-яких рішень. Доходи:

Нью-Йорк Хелс (Весь 2-й поверх + 800 кв.футів 1-й поверх + 3,000 кв.футів LL): $283,018.44 річних. 3% річного доходу; закінчення строку оренди: 31/12/28. (1) 5-річна опція з 3% річного доходу, яка сплачує 84.76% збільшення податку над базовим податком 2024 року.

Гінеколог (1,900 кв.футів.): $76,565.76 річних. 3% річного доходу; закінчення строку оренди: 31/12/27. Проживає тут вже 13 років. Сплачує 15.24% збільшення податку над базовим податком 2025 року.

Загальний валовий дохід: $359,584.20 річних.

Витрати:

Електрика: $0 річних.

Газ: $0 річних.

Страхування: $6,826 річних.

Обслуговування та ремонти: $2,825 річних.

Сміття: $600 річних.

Вивезення снігу: $850 річних.

Податки: $86,424.97 річних.

Загальні витрати: $97,525.97 річних.

Чистий операційний дохід (NOI): $262,058.23 річних. (7.82 капітал!!!)

MLS #‎	1031801
Рік будівництва	1969
Податки (на рік)	$86,425
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	2 милі: "Farmingdale"
	2.3 милі: "Massapequa Park"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.