$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Ukrainian »

Прем'єрна інвестиція в змішане використання в центрі міста з значними можливостями для збільшення вартості. Розмістіть свою інвестицію в центрі відновлення Монтічелло з цією повністю орендованою змішаною комерційною нерухомістю, розташованою на високонавантаженій коридорі Бродвей села. Пропонується як частина більшого інвестиційного портфеля, що складається з семи змішаних будівель і одного паркінгу. Негайний, стабільний грошовий потік і винятковий потенціал зростання, 452 Бродвей представляє рідкісну можливість для інвесторів, які шукають як теперішній дохід, так і майбутнє зростання. Нерухомість має площу 7,316 квадратних футів на ділянці площею 25,950 квадратних футів і на 100% зайнята чотирма стабільними комерційними орендарями, забезпечуючи надійний орендний дохід з першого дня. Вітрини були відремонтовані з сучасними оздобленнями, створюючи привабливу і помітну роздрібну присутність в одному з найжвавіших комерційних районів округу Салліван.

Основним фактором вартості є приблизно 5,000 квадратних футів незавершеного простору на другому поверсі, де вже встановлено нові вікна. Ця велика площа пропонує величезний потенціал для перепланування і добре підходить для перетворення на чотири житлові квартири, п'ять або більше професійних офісних приміщень, коворкінг, медичні офіси або виконавчі апартаменти (за умовами комунальних затверджень). Завершення ремонту на другому поверсі забезпечує ясний шлях для значного збільшення доходу нерухомості та загальної вартості. Стратегічно розташована в межах села Монтічелло і вся в зоні B-2 Змішане використання комерційної нерухомості.

З негайним орендним доходом вже наявним, сучасними поліпшеннями будівлі, що завершені, і значним потенціалом для розширення, 452 Бродвей представляє ідеальну можливість для інвесторів, розробників або користувачів, які прагнуть скористатися продовженням зростання та відновлення центру Монтічелло. SBL, що входять у цю угоду - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$6,999
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.