$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна інвестиційна можливість для життя і роботи в самому серці округу Салліван. Ідеально розташована зовсім неподалік від маршруту 17, виїзду 104, ця нерухомість площею 2,1 акра поєднує в собі прекрасно відремонтовану комерційну будівлю площею 1,500 кв. фт. з житловим будинком площею 1,770 кв. фт. з 4 спальнями та 2,5 ванними кімнатами — все з комунальним водопостачанням і каналізацією.
Комерційна будівля готова до заселення, наразі орендована на місячній основі, і є ідеальною для роздрібної торгівлі, офісної діяльності, автомобільної галузі або спеціалізованих послуг. Оновлені оздоблення та гнучкий план дозволяють отримувати додатковий дохід з уже наявного орендаря, одночасно пропонуючи потенціал для нових ідей.
Житловий будинок, розташований всього в кількох кроках, знаходиться в справному і функціональному стані та пропонує кілька можливостей: проживання власника, житло для персоналу або додатковий дохід від оренди.
З понад 300 футами дорожнього фасаду на одному з найзавантаженіших комерційних коридорів Монтікелло, ця ділянка користується постійною видимістю та сильним автомобільним трафіком. Сусідами є Dunkin’, Tillys Diner, мотелі, лікарські кабінети, DMV та багато іншого! Центр активності всього за кілька хвилин від Resorts World Casino, Bethel Woods, нового Kartrite Resort & Waterpark та всесвітньо відомого Monticello Motor Club.
Задня територія є природним буфером; планування нерухомості максимізує корисний фасад, паркування та майданчики для будівництва — аспекти, які справді мають значення для успішного бізнесу.
Комунальне водопостачання та каналізація
Локація з високою видимістю з тисячами автомобілів щодня
Подвійний потенціал доходу: житловий + комерційний
Готова до використання комерційна будівля з наявним орендарем
Це ідеальний варіант для підприємця, інвестора або власника бізнесу, який шукає видимість, доступ до комунальних послуг і гнучкість — все в одному з найшвидше зростаючих комерційних коридорів округу Салліван.

ID #‎	1012043
Рік будівництва	1960
Податки (на рік)	$10,118
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода
Підвал	Частковий

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.