$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Ukrainian »

Представляємо виняткову інвестиційну можливість: видатний шестісімейний будинок, розташований у життєрадісному районі Сансет-Парк у Брукліні. Ця нерухомість з регульованою орендою пропонує привабливу інвестиційну можливість, стверджуючи поточну капіталізаційну ставку 5,7% з прогнозами, які вказують на потенційне зростання до 6,5% і вище. Збудований у 1931 році, цей багатоквартирний будинок має приблизно 4,551 квадратний фут житлової площі на ділянці площею 2,000 квадратних футів. Його вигідне розташування знаходиться серед безлічі роздрібних магазинів, різноманітних крамниць і різних ресторанів уздовж 4-ї, 5-ї та 8-ї авеню, забезпечуючи жителям неперевершену зручність. Нерухомість стратегічно розташована всього за кілька хвилин від декількох станцій метро [R & N] та автобусних зупинок, що сприяє легкому сполученню з Манхеттеном та іншими ключовими районами. Крім того, зони R7A та C2-4 з коефіцієнтом забудови (FAR) 4 пропонують значні можливості для комерційної конверсії, відкриваючи шляхи для збільшення вартості та диверсифікації. Сансет-Парк славиться своєю багатою культурною мультикультурною тканиною та динамічною атмосферою громади. Парк, названий на честь району, забезпечує достатньо зеленої зони та рекреаційних об'єктів, сприяючи живій атмосфері та сильному почуттю громади. Ця нерухомість не лише обіцяє стабільний дохід через свої поточні одиниці з регульованою орендою, але й пропонує значний потенціал для зростання через стратегічні поліпшення та використання свого вигідного розташування. Використайте цю рідкісну можливість інвестувати в нерухомість, яка поєднує негайні фінансові вигоди з обнадійливими перспективами на майбутнє в одному з найпопулярніших районів Брукліна.

MLS #‎	1027884
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$14,863
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: B11
	3 хвилини: B63
	6 хвилини: B9
Метро	2 хвилини: R
	5 хвилини: N
Поїзд	3.4 милі: "Atlantic Terminal"
	4.2 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.