Винятковий двосімейний будинок у районі Іст-Нью-Йорк, що приносить дохід

Унікальна можливість жити, отримувати дохід та інвестувати в чудово доглянутий легальний цегляний будинок на дві сім’ї з налагодженим бізнесом з оренди мебльованого житла.

Об’єкт має приблизно 3 000 квадратних футів житлової площі та поєднує просторий садовий рівень, зайнятий власником, із верхніми поверхами, що приносять дохід і мають кілька окремих спалень. Із 2018 року нинішній власник успішно веде бізнес з оренди мебльованого житла, отримуючи приблизно 115 000 доларів валового річного доходу, а також має стабільну історію довгострокової оренди професійним наймачам. Налагоджена орендна діяльність забезпечує негайний потенціал доходу та додаткові можливості для нового власника. Детальна фінансова інформація, включно з історичними та прогнозованими доходами, надається за запитом.

Об’єкт також зазнав значних капітальних покращень, зокрема було встановлено новий дах із сонячними панелями (2021), оновлено сантехнічні та електричні системи, встановлено новий бойлер (2024), а також нову центральну систему опалення й кондиціонування (2025). Сонячна система потужністю 12 000 ват розрахована на суттєве зниження споживання електроенергії, а податкова пільга на сонячні панелі додатково забезпечує надзвичайно низькі щорічні податки на нерухомість.

Додаткові переваги

- Легальний цегляний будинок на дві сім’ї
- Приблизно 3 000 кв. футів житлової площі
- Садовий рівень, зайнятий власником, із додатковим потенціалом доходу
- Налагоджений бізнес з оренди мебльованого житла з приблизно 115 000 доларів валового річного доходу
- Приватне заднє подвір’я
- Значні нещодавні капітальні покращення
- Сонячна система потужністю 12 000 ват, розрахована на суттєве зниження споживання електроенергії
- Податкова пільга на сонячні панелі, що сприяє низьким щорічним податкам на нерухомість
- Ідеальний варіант для інвесторів або власників, які прагнуть компенсувати витрати на утримання доходом від оренди

Зручне розташування неподалік від кількох варіантів громадського транспорту, зокрема ліній метро A/C на станціях Shepherd Avenue та Euclid Avenue, а також лінії 3 на станції New Lots Avenue, забезпечує легкий доступ до всього Брукліна та Манхеттена.

Незалежно від того, чи шукаєте ви готову інвестицію, що приносить дохід, або будинок, де орендний дохід допоможе компенсувати витрати на володіння, 354 Montauk Avenue пропонує привабливе поєднання гнучкості, стабільного доходу та довгострокової цінності.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.