$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Ukrainian »

Пропонуємо 326 Східна 93-тя вулиця, видатну п'ятиповерхову багатоквартирну власність з 10 одиницями та додатковим офісним приміщенням, ідеально розташовану в районі Йорквілл у Манхеттені. Загальна площа становить приблизно 8,448 квадратних футів, цей високопродуктивний актив був вдосконалений з винятковою увагою до деталей і пропонується в стані "під ключ" з привабливою капіталізаційною ставкою 5,50%.

Житлове планування включає два однокімнатні апартаменти, одиниці 1A та 1B, а також вісім двокімнатних апартаментів: одиниці 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A та 5B. Крім 10 житлових одиниць, одиниця 1C має конфігурацію двокімнатного офісу з напівванною та прямим доступом до приватного заднього саду, що надає цінну гнучкість для володіння, управління або адміністративного використання.

Житлова мікс складається з семи вільно-ринкових одиниць, двох одиниць з обмеженою орендною платою та однієї контрольованої орендної одиниці, що створює сильний баланс поточного доходу, операційної гнучкості та потенціалу майбутньої вартості.

Визначальною особливістю власності є просторий приватний ландшафтний задній двір, рідкісний елемент для багатоквартирного будинку у Манхеттені. Оточений зрілою зеленню, квітучими рослинами та сформованими клумбами, зовнішній простір пропонує спокійний дворовий комплекс з достатнім місцем для сидіння, розваг і насолоди мешканців. Прямий доступ з офісного приміщення додатково підсилює функціональність цієї виняткової зовнішньої зони.

Розташована уздовж дерев'яних вулиць Верхнього Східного Сайду, власність зручно розташована поруч з ресторанами, магазинами, парками, медичними установами, метро на Другій авеню та трасою FDR, забезпечуючи легкий доступ по всьому Манхеттену та за його межами. Тепер доступна для нового власника або оператора, її встановлений потік доходу, стан "під ключ" та ефективний масштаб роблять її ідеальною для швидкого придбання інвестором, що завершує обмін 1031 з податковою відстрочкою.

326 Східна 93-тя вулиця представляє рідкісну можливість придбати значний багатоквартирний актив у Йорквіллі, який пропонує негайний грошовий потік, приватний зовнішній простір та значний потенціал у майбутньому.

ID #‎	1024533
Деталі об’єкта	18 спальні, 11 ванні кімнати, 2 гостьові санвузли (WC), посудомийна машина, пральна машина, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.06 акри, внутрішній: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Рік будівництва	1910
Податки (на рік)	$64,948
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Метро	4 хвилини: Q
	7 хвилини: 6
	9 хвилини: 4, 5

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.