435 East 87th Street
Верхній Іст-Сайд, Йорквілл
6 спалень, 5 повних ванних кімнат, 2 гостьові туалети, приблизно 6 500 кв. футів
Таунхаус завширшки 21,5 фута, ліфт, відкритий простір

Ласкаво просимо до 435 East 87th Street — унікального сучасного таунхауса площею приблизно 6 500 квадратних футів із вишуканими інтер’єрами на п’яти просторих рівнях, з’єднаних ліфтом. Резиденцію продумано реконструйовано та бездоганно виконано: вона поєднує величний масштаб, передові інженерні системи й високоякісні матеріали.

Розташований на обсадженій деревами вулиці у Верхньому Іст-Сайді, будинок вирізняється стелями заввишки 10 футів, підлогою з білого дуба радіального та тангенціального розпилу, а також ванними кімнатами, оздобленими мармуром Calacatta та оснащеними сантехнікою Waterworks. Серед інженерних переваг — 12-зональна система HVAC Daikin Citi-Multi з керуванням NEST, зволожувачі повітря в усіх спальнях, підігрів підлоги у головній ванній кімнаті та на садовому рівні, інтегрована AV-автоматизація, система безпеки з CCTV і освітлення Lutron.

**Садовий рівень**
Центральне місце на садовому рівні займає кухня шеф-кухаря, обладнана технікою Viking і Sub-Zero, двома посудомийними машинами, підігрівом підлоги, великим островом і просторою коморою. Медіакімната має прямий вихід до озелененого заднього саду (приблизно 21'9" × 33') із травертиновим каменем, освітленням, системою поливу та газовим грилем. На цьому рівні також розташовані гостьовий туалет, технічне приміщення та службовий вхід.

**Парадний рівень**
Парадний рівень пропонує простори для урочистого прийому гостей, зокрема вітальню з дров’яним каміном і видом на сад та офіційну їдальню, орієнтовану на південь. Доступ до них здійснюється через широкі сходи й галерею. Гостьовий туалет і доступ до ліфта доповнюють цей рівень.

**Третій рівень — головна спальня**
Головна спальня займає всю ширину будинку та включає гардеробну, місткі шафи й ванну кімнату спа-рівня, оздоблену мармуром Calacatta, із підігрівом підлоги, ванною для прийняття ванн і окремою душовою. На цьому ж рівні розташовані додаткова спальня або кабінет і повна ванна кімната.

**Четвертий рівень**
На цьому рівні розташовані три спальні, дві повні ванні кімнати та окрема пральня; приміщення наповнюються природним світлом завдяки вікнам, орієнтованим на північ і південь.

**П’ятий рівень**
На верхньому рівні, до якого веде ліфт, розташована ефектна вітальня подвійної висоти зі striking архітектурним вікном, яку можна використовувати як ігрову кімнату, дитячу ігрову або кінозал. Тут також є окремий тренажерний зал, домашній офіс або гостьова спальня та повна ванна кімната, завдяки чому цей рівень за бажанням може функціонувати автономно.

Маючи величний масштаб і вишукане виконання, 435 East 87th Street є рідкісною можливістю придбати ретельно реконструйований таунхаус в одному з найпрестижніших районів Манхеттена.

Зверніть увагу: деякі фотографії містять віртуально розставлені меблі.

435 East 87th Street
Upper East Side Yorkville
6 Bedrooms 5 Full Baths 2 Half Baths Approx. 6,500 SF
21.5-Foot-Wide Townhouse Elevator Outdoor Space

Welcome to 435 East 87th Street, a one-of-a-kind, state-of-the-art townhouse offering approximately 6,500 square feet of refined interiors across five expansive levels, connected by an elevator. Thoughtfully renovated and impeccably executed, the residence combines grand scale, advanced systems, and elevated materials throughout.

Set on a tree-lined Upper East Side block, the home features 10-foot ceilings, cross- and rift-sawn white oak floors, and Calacatta marble bathrooms with Waterworks fixtures. Infrastructure highlights include a 12-zone Daikin Citi-Multi HVAC system with NEST controls, humidifiers in all bedrooms, radiant heated floors in the primary bath and garden level, integrated AV automation, security with CCTV, and Lutron lighting.

Garden Level
A chef's kitchen anchors the garden level, outfitted with Viking and Sub-Zero appliances, two dishwashers, radiant heated floors, a large island, and an oversized pantry. A media room opens directly to a landscaped rear garden (approx. 21'9" 33') with travertine stone, lighting, irrigation, and a gas grill. This level also includes a powder room, mechanical room, and service entrance.

Parlor Level
The parlor level offers formal entertaining spaces, including a living room with wood-burning fireplace overlooking the garden and a south-facing formal dining room, accessed via a sweeping staircase and gallery. A powder room and elevator access complete this level.

Third Level - Primary Bedroom Suite
The primary suite spans the full width of the home and includes a dressing room, generous closets, and a spa-quality Calacatta marble bathroom with radiant heated floors, soaking tub, and separate shower. A secondary bedroom or office and full bath are also located on this level.

Fourth Level
This level includes three bedrooms, two full bathrooms, and a dedicated laundry room, with abundant light from north and south exposures.

Fifth Level
The top level, served by the elevator, features a dramatic double-height lounge with a striking architectural window, suitable for a game room, playroom, or screening room. This level also includes a dedicated gym, home office or guest bedroom, and a full bathroom, allowing it to function independently if desired.

Grand in scale and refined in execution, 435 East 87th Street presents a rare opportunity to own a meticulously renovated townhouse in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Please note some pictures are virtually staged.