$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість придбати добре розташований багатоповерховий промисловий склад у серці Сансет-Парку, Бруклін. Розташований на ділянці площею приблизно 26,033 квадратних футів з приблизно 52,000 квадратних футів складу, офісних та комерційних приміщень, цей актив, що приносить дохід, пропонує винятковий потенціал для інвестицій та довгострокового зростання.

Об'єкт має 3 вантажні docks на рівні платформи, 5 в'їзних дверей, вантажний ліфт, парковку на території, висоту стелі приблизно 12 футів та гнучкий багаторівневий склад і офісні приміщення, які підходять для виробництва, дистрибуції, виставкових залів, логістики, зберігання та комерційних операцій.

Користуючись перевагами двостороннього фасаду на 45-й та 46-й вулицях, об'єкт має відмінну доступність та операційну ефективність. Розташований в зоні можливостей та зони M1-2D, він пропонує цінний потенціал для повторного розвитку з додатковими повітряними правами (підлягає перевірці).

На даний момент він здається в оренду різноманітній суміші орендарів складів, офісів, виставкових залів та комерційних приміщень, забезпечуючи стабільний доход з потенціалом для подальшого зростання. Зручно розташований всього в кількох хвилинах від Індустрі-Сіті, Бруклінського армійського терміналу, набережної Брукліна, шосе Гованус (I-278), поромів NYC, лінії метро R та основних транспортних коридорів.

Рідкісна можливість володіти одним із провідних промислових активів Сансет-Парку. Фінансові дані доступні за запитом. Покази тільки за попереднім записом.

MLS #‎	1025952
Рік будівництва	1900
Податки (на рік)	$309,103
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Електрика
Підвал	Повний підвал
Автобус	6 хвилини: B35, B70
	7 хвилини: B11
	9 хвилини: B63
Метро	6 хвилини: R
Поїзд	3 милі: "Atlantic Terminal"
	3.9 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.