4111 4-та авеню — чудова можливість для забудови

Сансет-Парк, Бруклін, Нью-Йорк

Розташована на престижному куті в самому серці району Сансет-Парк, ця виняткова ділянка для забудови пропонує рідкісну можливість для інвесторів, забудовників і кінцевих користувачів. Завдяки сильним фундаментальним показникам і гнучкому зонуванню нерухомість ідеально підходить для масштабного багатофункціонального проєкту.

Основні характеристики нерухомості:

- Розмір ділянки: приблизно 100’ × 100’ (10 000 кв. футів)
- Зонування: R7A з комерційною надбудовою C2-4
- Площа забудови: приблизно 46 000 кв. футів
- Кутове розташування: чудове природне освітлення, вентиляція та видимість
- Призначення: житлова, торговельна або багатофункціональна забудова

Огляд розташування:

Розташована вздовж жвавої 4-ї авеню, нерухомість користується перевагами інтенсивного пішохідного трафіку, сформованої торговельної інфраструктури та подальшого розвитку району. Сансет-Парк і надалі залишається одним із найактивніших і найпривабливіших коридорів для забудови в Брукліні.

Інвестиційний потенціал:

- Ідеально підходить для житлових апартаментів із торговельними приміщеннями на першому поверсі
- Високий попит на оренду та перепродаж
- Значний потенціал зростання вартості для забудовників та інвесторів
- Відмінні перспективи довгострокового зростання капіталізації

Транспорт і доступність:

Зручний доступ до основних ліній метро, автобусних маршрутів і автомагістралей забезпечує безперешкодне сполучення з Брукліном і Мангеттеном.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.