Неймовірна інвестиційна можливість — продаж будівлі змішаного призначення в районі Сансет-Парк. Ця будівля з 3 квартирами та 1 торговим/офісним приміщенням розташована на жвавій 4-й авеню.

Будівля площею 4 000 квадратних футів складається з 3 житлових квартир, розташованих на 4-му, 3-му та 2-му поверхах. У кожній квартирі є 3 спальні, кухня, вітальня та повністю обладнана ванна кімната.

Комерційне приміщення на 1-му поверсі має доступ до облаштованого підвалу, що забезпечує гнучкість його використання.

Зонування R7A / C2-4, FAR 2,47, річний податок на нерухомість становить 20 169 доларів США. Магазин і 2-й поверх наразі вільні. Прогнозований річний дохід від оренди = 150 000 доларів США. Фактичні річні витрати = 32 869,52 долара США. Прогнозований чистий операційний дохід (NOI) = 117 131 долар США. ***Ставка капіталізації — 5%***

Суперпреміальне місце з інтенсивним пішохідним рухом, поруч з усіма необхідними об’єктами та прямо навпроти станції метро! Приходьте й переконайтеся самі.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.